物件詳細情報
 

sale   NEW 住宅

Rのささやき

 
価格:
3,880万円
面積:
81.70㎡
  
所在地: 逗子市逗子七丁目
交通: JR横須賀線「逗子」駅 徒歩7分
管理費: 21,650円
修繕積立金: 17,810円

天井を見上げると角が丸く切り取られたような大きな4つのくぼみ。もしくは十字に出っ張った梁の角と端っこがカーブを描いているとも言えます。このSF映画に出てくる宇宙船のような不思議な天井に見惚れて、思わず床に寝転んで見入ってしまいました。


家の中に曲線を見つけるとじっくり観察してしまいます。一度離れて全体の様子を伺ったら、今度は近づいて直線が曲線になり始めるスタート地点を確認します。そして曲線部分に触れて曲がり具合や滑らかさを確かめる。今回は壁ではなく天井にアールが隠されていました。


おそらくこのアールの正体はラーメン構造の梁に肉付けをした意匠だと思われます。突き出た部分の天井高は約2.1mほどなので、普通ならある程度の圧迫感を感じるはずですが、曲線に集中してしまうせいかあまり気になりませんでした。


4つのくぼみの下にある空間はなんとなくのゾーニングがされていて、キッチン、リビング、ダイニング、ワークスペースというイメージ。ボタンを押すと天井からガラスの壁が出現して部屋になる、みたいなSFの妄想が膨らんでしまいます。


アールの天井ばかりフォーカスしてしまいましたが、洋室や廊下の天井が壁との取り合いを目透かしの仕上げにしていたり、洋室のドアやクローゼットの扉、窓の高さを梁と同じレベルに合わせることで部屋全体の収まりがスッキリとして見えるよう計算されていたりと、細かくて伝わりづらいかもしれませんが、こういう部分を大事にしている家には良い家が多い気がします。


収納に関してはシュークローゼットがあったり、廊下の壁や各部屋のクローゼット、キッチンや洗面所の収納など、かゆいところに手が届き過ぎるくらいのベストポジションかつベストボリューム、そしてスペースの使い方もベストパフォーマンス。


また、サクラ材の無垢フローリングが経年変化で深い赤褐色となり白の塗装壁によく馴染んでいます。壁には一頭のシマウマが描かれている他、子供達が描いたであろうアート作品が所々に。電気給湯器が隠れている扉を開けると、裏側には10年以上に渡り子供達の成長の記録が記されていました。あえて普段見えない場所に記録するなんて、発見した時はなんだかほっこりしました。


部屋の状態は悪くないので、壁の塗装や水回りの交換くらいで大掛かりな改修は必要なさそうです。洋室には扉やスイッチが2つあり、間仕切り壁で仕切ってあげれば一部屋追加することも。スイッチやコンセントがスタンダードなので、個人的にはトグルスイッチなんかを取り付けて宇宙船感を演出したい。


場所はJR逗子駅に近い市内中心部。海側には高い建物がないせいか眺望は意外にも抜けていて、あと一息で海が見えそうなのと披露山の緑はバッチリ愉しめます。南東向きの角部屋で腰窓の外側にはフラワーボックスも。植物や花を植えてあげれば通りがかりの人まで幸せな気分になることでしょう。


曲線好きはもちろん、直線やグリッドが好きな人にも来て欲しい、そんな築50年のヴィンテージマンションです。

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価格 3,880万円 専有面積 81.70㎡
管理費 21,650円 修繕積立金 17,810円
所在地 逗子市逗子七丁目
交通 JR横須賀線「逗子」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 3階
築年 1974年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域/近隣商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス/エレベーター有
備考 ペット不可/管理形態:全部委託/総戸数:22戸/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場空き有:月額10,600円〜12,800円(6/10現在)/CATV基本料、防犯カメラ基本料、銀行引落手数料(合計:月額1,155円)
情報修正日時 2024年6月10日 情報更新予定日 2024年7月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。