物件詳細情報
 

sale   住宅

ちょうどいい葉山

 
価格:
5,280万円
面積:
101.85㎡(建物)
135.43㎡(敷地)
所在地: 葉山町長柄
交通: JR横須賀線「逗子」駅 バス8分 「風早橋」バス停 徒歩3分
管理費: なし
修繕積立金: なし

なにかとちょうどいい葉山の家だと思うのです。


葉山に住むなら海が近い、もしくは里山の風景があるエリアをめざしたいところですが、駅や普段の買い物をする場所が遠く不便さがネック。そのあたりが理由でなかなか葉山移住に思い切れない方は、国道134号線の長柄交差点から葉山トンネルまでのエリアがちょうどいい感じでしょう。


物件は海、山、街どれにも遠すぎず近すぎず、ほどよい距離に位置します。平坦な地形で自転車があれば逗子の街は10分ほど、海までも5分。葉山教会の裏から急坂を登れば、仙元山からの眺望は素晴らしいし、ハイキングコースもあります。


とくに物件から森戸海岸までは住宅地の中を縫うように進み、森戸海岸線を渡って海に出ます。休日は海遊びの道具をカートに乗せて引いているファミリーの姿をよく見かけます。


物件は風早橋から少し入った路地の奥にあり、とても静かな環境です。敷地は道路から段差なく40坪の広さ、南側に長方形の庭があり平坦なので余すところなく使えそうです。付近の家専用の車返しもあるので便利な立地。


建物は約30坪の木造2階建て。1階がLDKに6.5帖の洋室。2階は階段と広いホールに3部屋とファミリー向けの構成。家族構成や利用方法によってレイアウトを変更するとおもしろいかもしれません。


そこで間取り図を見ると、ほぼ総2階の作りでこれは吹き抜けの大きな空間ができるなと想像したのです。1階の6.5帖の洋室の壁を撤去して続きの間にして、天井を抜くと、2階東側の部屋の床を取り除いた大きな空間ができます。


クローゼットは収納として残してもよいし、本棚やギャラリーとして一階から見えるようにしてもいいかもしれません。吹き抜けができるということは、大きな壁面ができますから、アートでも海で使う道具でも飾ると趣味の家になりそうです。


2階6帖洋室はそれぞれにクローゼットが付属していますが、少人数で利用であれば2部屋をつなげて収納をまとめてもよいかもしれません。


あれこれリフォームをイメージしていると30坪の1LDKという贅沢な家になりそうですが、少人数で広々使うにもファミリーでそれぞれの個室を持つにもちょうどいい大きさ、庭も手入れがしやすいフラットで四角い形。車は転回スペースに隣接しているので大きめの車でも返しやすい。


なにかとちょうどいい葉山の家なのです。

価格 5,280万円 建物面積 101.85㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 葉山町長柄
交通 JR横須賀線「逗子」駅 バス8分 「風早橋」バス停 徒歩3分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 2007年 土地権利 所有権
敷地面積 135.43㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/個別プロパンガス
備考 地目:宅地/私道負担:127㎡の持分1/4、 78㎡の持分1/4/現況:空室/引渡時期:相談/法22条区域/駐車場:有(普通車1台分)
情報修正日時 2024年6月23日 情報更新予定日 2024年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。