物件詳細情報
 

sale   住宅

緑内妄想地

 
価格:
9,500万円
面積:
87.77㎡(建物)
436.76㎡(敷地)
  
所在地: 鎌倉市扇ガ谷四丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩21分/江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩21分
管理費: なし
修繕積立金: なし

すぽっ。と緑の中に収まりました。


うっそうとした緑に囲まれた印象の家でしたが、嬉しいことに敷地の中に入ってみれば、その緑と建物の間に、大きな庭がぐるっと四方にありました。


築浅の建物は、随所にまだ真新しさが残っています。リビングや個室は開放性のある方位に窓が取られ、遠くにも近くにも緑の景色が広がっています。


建物のサイズは、大きすぎずファミリー世帯に使いやすいサイズ感で、間取りに無駄が少ない印象。風呂にモニターがあったりなど、設備は充実しているので、普通に生活するにはこれで十分なのかもしれません。


しかしあくまでも家はベースとして考え、冒頭のこの敷地の余白を使い倒して生活しなきゃもったいない。と妄想したわけです。


何をしたいかを考えた際に、自分だけの王国を築きたいと思いました。まずは、土地に定着しないシンプルでコンパクトなコンテナ設備を設置してはどうでしょう。


トイレや風呂、キッチンなどの水まわりはベースである家にあるので、3畳ほどの空間でも書斎や趣味空間としては充分。遠くの緑を眺める開放的空間でも良いし、自分の敷地内にある植生を間近で眺める空間でも、あえての窓無しで没頭する空間に仕上げても良いと思います。


仮にそれを置いてなお、学生が部活の自主練を自宅の庭で出来そうなほどの広い庭が残り、今のオーナーはまわりを気にせずBBQを楽しんでいる様子。確かにこの環境は、わざわざキャンプ場なんて行かなくていいかもしれません。


こんなこれからいろいろと楽しめる余白が残った状態で、売ってしまうのはもったいないですね。とオーナーに尋ねましたが、オーナーは以前より大家になってみたいという夢があるそう。


鎌倉でご両親と同居の賃貸併用住宅を実現する為、この物件の所有期間は短期間となり、敷地の余白を埋めていく計画は一旦妄想で終わらせ、次の方に引き継ぐ決断をされたそうです。


現地にお越しいただいたら、まずは余白の妄想からしてみてはいかがでしょうか。




>>大きな地図で見る 
価格 9,500万円 建物面積 87.77㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市扇ガ谷四丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩21分
江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩21分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 2022年 土地権利 所有権
敷地面積 436.76㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/プロパンガス
備考 地目:宅地及び山林/現況:居住中/引渡時期:売主は契約後賃貸等を探す為引渡時期相談/土地登記簿謄本面積:宅地:296.5平米、山林:156平米/確認申請時敷地面積:436.76平米(別途セットバック部分約16平米|全部所有権あり)/道路:北西側私道(法第43条2項道路)幅員:約4mの道路に約9.8m接道/法22条区域/第2種風致地区/宅地造成工事規制区域/土砂災害警戒区域(一部特別警戒区域)/土砂災害防止法により、建築行為時に一定の制限が付加される場合あり/急傾斜地崩壊危険区域(但し確認申請建物図面より、ボーリング調査実施、防護ネット施工済みによって安全上の支障なしの記載あり)/住民協定あり/庭付き/駐車場あり
情報修正日時 2024年6月22日 情報更新予定日 2024年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。