物件詳細情報
 

sale   住宅

バルコニーと改装

 
価格:
3,480万円
面積:
106.24㎡
 
所在地: 横浜市保土ケ谷区法泉一丁目
交通: JR横須賀線「保土ヶ谷」駅 バス10分 「法泉町」バス停 徒歩3分
管理費: 18,000円
修繕積立金: 24,400円

「この物件は、いつもいい風が吹いているな。」

私が物件に行った時、現オーナーがそう呟いていました。


自分の好きなように改装工事ができる物件で、広いバルコニーのある生活を楽しみたい。そんな抜け感のある物件を探していた方に朗報です。


横浜の中でも建築上のデメリットになりがちな斜面の多い保土ヶ谷区にあって、斜面のデメリットを日当たりや通風というメリットにうまく転換したマンションという印象でした。


よく、「平屋と庭」という暮らし方のキーワードに憧れますが、マンション暮らしを考えている方には縁遠いものと思っていませんか。


今回の物件は、一番上の階で平屋の様な外観や間取。前面には100平米を超えるバルコニーが広がっており、さながら平屋暮らしをしているようです。それに加えて、住宅街の中の平屋ではなかなか叶えられない、広い空に包まれています。


これから改装工事ができるのが、さらに嬉しいポイント。そもそもマンション改修のいいところは、構造や防水などの外部の工事は基本的に管理組合で対応してもらえるので、改装工事の費用をすべて室内に投入できるところではないでしょうか。柱梁のラーメン構造なので抜ける間仕切り壁も多く、大胆な間取り変更も検討できそうです。


物件は13階ですが、斜行エレベーターで最上階まで行けば、地上から段差なしで到着できる(スロープはあります)ので、ベビーカー等が必要な方も安心ですね。


横浜駅までは少し距離があり、物件の周辺にも目立った商店などはないので、注文はネットでするか、まとめて買い出しするような生活が相性良さそう。


だからこそ物件は、自分の王国にするべく改装工事を楽しんで行い、車があれば狩場インターは近いので休日のお出かけはどこでも行きやすいかもしれません。


でも、天気のいい日にバルコニーに出るととても気持ちがいいので、結局自宅が一番。と思うかもしれませんね。




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価格 3,480万円 専有面積 106.24㎡
管理費 18,000円 修繕積立金 24,400円
所在地 横浜市保土ケ谷区法泉一丁目
交通 JR横須賀線「保土ヶ谷」駅 バス10分 「法泉町」バス停 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造 16階建て 所在階 13階
築年 1999年 土地権利 所有権
敷地面積 16,903.95㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域/第一種住居地域/第二種住居地域 建蔽率/容積率 50%、60%/100%、200%
その他費用 ルーフバルコニー使用料:3,200円/トランクルーム使用料:1,000円 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/エレベーター
備考 ペット不可/地目:宅地/分譲会社:東急不動産株式会社/施工会社:東海興業株式会社・東急建設株式会社/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:227戸/バルコニー面積:106.17㎡/現況:空室/引渡時期:相談/表記面積:壁芯面積(内法面積:101.70平米【登記簿面積による】)
情報修正日時 2024年6月28日 情報更新予定日 2024年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。