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眺望みっけ! |
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高台の住宅地で、空が広いなあと気になっていた場所でした。 敷地に入ると富士山が見えて、丹沢から奥多摩方面の山まで眺められることができたのです。こんな場所は鎌倉市内ではそう多くはないはず。この条件を満たすには高低差があり北西側に抜けの眺望があることが必須。これが大船にあるとは、見逃してました。 ここは、六国見山西側のすでに住宅が立ち並んでいる場所に、こんもりと盛り上がった空き地。敷地の高い位置に立つと、順光で見える山の眺望は冬の澄んだ空気も相まってなんとも清々しく気持ちよいのです。 周囲を見まわすと南と東側は近隣の家と距離が近いのですが、北西方向は抜けていて道路からは高低差があります。写真の番号を敷地図と照らし合わせると、どんな眺望か分かりやすいと思います。 ここに立ってどんな家を建てようかと想像したとき、リビングを2階に設置したプランで開口部を大きく、バルコニーを北側に張り出して居室からの出入に段差を無くしてみる。すると、遠くに山々を望み室内からは宙に浮いたように見える家ができそうです。 建築時の留意点は、高低差のある部分は土が露出しているので、法面を支える擁壁の設置、駐車場造成費用などがかかることでしょう。それ以上にこの眺望は価値がありそうです。 既存の住宅地内にあり、道路も整備され生活環境もよく北鎌倉駅から徒歩圏という立地もポイントです。 まずはこの土地の一番高いところから眺望をたしかめてみてはいかがでしょう。 |
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②建物1階想定の高さから富士山、丹沢方面 |
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③この日は丹沢から奥多摩の山々も見えました |
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④北側は民家があります |
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⑤東側、駐車スペース |
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価格 | 5,990万円 | 専有面積 | |
管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
所在地 | 鎌倉市大船 | ||
交通 |
JR横須賀線「北鎌倉」駅 徒歩12分 JR東海道本線「大船」駅 バス10分 「大船高校」バス停 徒歩2分 |
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建物構造 | 所在階 | ||
築年 | 土地権利 | 所有権 | |
土地面積 | 439.97㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 40%/80% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 公営水道/公共下水/都市ガス | ||
備考 | 地目:宅地/引渡時期:相談/本物件は建築基準法上の道路に接していません。建築審査会の同意を得て許可された場合に建築が可能となります。/セットバック部分約22.8m²/斜面地の宅地造成を行う場合、都市計画法第4条第12項に規定する開発行為に該当し鎌倉市中規模開発事業の届出対象となります /上下水道、ガスは敷地内へ引き込みはされていません。引込費用は買主負担となります/登記簿面積432㎡ | ||
情報修正日時 | 2024年12月19日 | 情報更新予定日 | 2025年2月27日 |
