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明かりを灯す(2階・2B号室) |
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夜の鎌倉に明かりを灯そう。そんなプロジェクトがスタートしたのは、いまから2年ほど前のことでした。 鎌倉駅の東口。小町通りや若宮大路は言わずと知れた観光地です。昼間は連日にぎわいを見せる鎌倉のメインストリートですが、みなさんは夜の小町通り、若宮大路をご存知でしょうか。 鎌倉の夜は、観光の方がなんとなく帰り始める17時頃から始まります。小町通り沿いのいわゆる観光客向けの店はシャッターを閉じますが、その中でひっそりと「地元っ子が集まる店」が夜の営業を開始するとき、ゆったりとした鎌倉の夜がスタートします。 小町通りや裏小町と言われる辺りに地元の方が集う名店が多いのは言わずもがな。いつもの仲間が集まるバー、気取らない小料理屋、気の利いた一皿を出してくれるシェフの店。このエリアならではの旬の食材たちと出会い、人との繋がりを感じられる名店の数々…。こっそりと自分だけのお気に入りの場所にしておきたい、とついつい思ってしまうような愛すべき店たち。鎌倉は縁のまちでもありますが、そういう店を紹介してもらえたときや、友達を連れて行くときの高揚感は言葉にできないものがあります。 本物件は、そんな夜の鎌倉の魅力をもっと気軽にみんなとシェアし、夜だけでなく朝からバータイムまで鎌倉の魅力を楽しみ尽くすことを目的とする商業施設です。 ビルのリノベーション工事が完了したのは2年も前のことで、工事前のビルを覚えている方は少ないかもしれませんが、もともとはとても開口部の少ないビルだったのです。構造計算をし直して開口部を広げ、導線を考え直し、吹抜けや奥に庭まで確保するという、まさに大規模リノベーションが行われたのです。 募集する2階のこの区画は、テラスから庭を眺めることができ、もちろんテラス席を作ることも可能です。これまでのテナントさんはカウンター席、テーブル席のある飲食店さんでした。10坪ほどの広さで、どこかのお店から独立して飲食店を始めるという方にとっても、イメージしやすい規模だと思います。 ビルの他のテナントさんは、食べ歩きできる揚げパンのお店、お寿司屋さんに海鮮丼屋さん。2階はフレンチレストランとカフェというラインナップ。貸主の希望としては、夜の営業もしっかりと行っていただけて、大人が立ち寄りたくなるようなお店だといいなということです。観光の方はもちろんですが、地元の方も夜には取り込みたいはず。場合によっては、二毛作的なお店の営業もご相談可です。 ※本物件は、飲食店のみを募集しています。その他の業種(物販・事務所等)はご遠慮ください。 |
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募集区画(シャッターの閉まっているところです) |
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階段と吹き抜け、大きな窓は全て構造計算をし直して、大規模に工事されたもの |
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外観も、明るい印象のビルになったのです |
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2階への階段 |
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賃料 | 24万2,000円(税込) | 専有面積 | 35.28㎡ |
保証金 | 7ヶ月 | 礼金 | 1ヶ月 |
償却 | なし | 共益費 | 11,000円(税込) |
所在地 | 鎌倉市雪ノ下一丁目 | ||
交通 | JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩6分 | ||
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 3階建て | 所在階 | 2階 |
築年 | 1986年 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 都市ガス/公営水道/公共下水/電力/動力 | ||
備考 | ペット不可/定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/募集戸数:1戸/テナント:飲食店のみ(軽飲食・重飲食可)/営業時間23時まで/スケルトン渡し/スケルトン戻し/2022年12月リノベーション工事完了/引渡し時期:2025年2月中旬頃予定/賃料保証会社:加入必須(賃料等月額支払い分100%~)/仲介手数料:賃料1ヵ月分+税/飲食店可/要火災保険契約 | ||
情報修正日時 | 2024年12月23日 | 情報更新予定日 | 2025年2月27日 |