価格：

2,000万円

面積：

74.11㎡（建物）
198㎡（敷地）

ここは鶴岡八幡宮の裏のエリア、西御門の谷戸の最奥部にあたります。舗装路から山沿いに150段ほどの階段を上ると、物件とご対面。このような場所をなんと言うのだろうと調べてみると、「谷頭（こくとう）」という言葉が一番当てはまりました。

谷頭とは、谷の最上流部のこと。山と谷が織りなす地形の中で、最も奥まった場所に位置し、周囲を山に囲まれている場所を指します。そんな場所にある家は、この物件を含めて3軒だけ。なんだかここだけ住宅街から隔離されていて、のびのびと自由に過ごせる気がします。

外から日に照らされた外観を見ていると、1階の掃き出し窓に目が行きました。中に入って、リビングのその掃き出し窓から足を放り出して座ってみると、周りは緑いっぱいで眼下にはいくつかの住宅。谷戸から抜けてくる風を感じ、ポカポカ陽光が僕を照らします。人工的な音は何も聞こえません。そんな中、この家はどのように使ってあげるといいのかを考えてみました。

例えば、リビングをアトリエにして創作活動をはじめてみるというのはいかがでしょうか。これだけ静かで緑に囲まれている場所だと創造力が無限に湧いてくる気がします。室内もがっつりリノベーションしたいところ。2023年にキッチン、浴室、洗面台、トイレなどの設備は更新済みです。となると、主にリノベーションしたいのは間取りですね。まず、アトリエは、広いに越した事がないので空間を広げたい。僕なら、キッチンと洗面の壁を抜いてLDKと繋げ、大きな空間を造りたい。ただし、洗面台は移動させる必要があります。そして床の一部を水に強いタイル張りにするのはいかがでしょうか。壁の色も思い切って塗り替えてみてもいいかもしれません。家を飛び出して、庭もアトリエのように使っても良いですね。

となると、2階の2部屋は、寝室と物置になるかなと。ちなみに和室からの眺望は、1階より広範囲で谷戸を見渡すことができ、「やっほー」と声を出すと、何回も反響しそうです。

この物件は、築年数相応の年季を感じる箇所が散見したり、緑に囲まれているので周りには虫が多く、物件まで階段を登る必要がありますが、慣れさえすればこの家での生活は、快適になるはずです。

それでは、チャレンジャーをお待ちしています！

※建築基準法上の道路に2m以上接道していない再建築不可物件の為、原則としてローン利用不可となります