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身をゆだねたい部屋

 
価格:
8,480万円
面積:
85.59㎡
所在地: 鎌倉市由比ガ浜四丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩19分/江ノ島電鉄線「由比ヶ浜」駅 徒歩3分
管理費 17,800円
修繕積立金: 29,790円

思わず身をゆだねたくなる。落ち着いていてシンプルで、とても心地よい空間です。素材にこだわったリノベーションマンションをお探しの方や、素材となるマンションを購入して自分でリノベーションをと考えていた方に、ぜひ見ていただきたいです。


マンションがあるエリアは由比ガ浜の海からも3分ほどという海に近いまち。そして、室内がとても私好みのリノベーション済でした。2018年にリノベーションされたそうですが、チークの無垢床に珪藻土の白壁、キッチンもオープンキッチンのステンレス製でとてもカッコいい。シンプルですが素材にこだわったいい内容だなと思えます。


新築時のオリジナルの間取りから考えると、リビングは隣の和室と繋げて約22.3帖の開放的な空間へ。洗面室となっているところは、もとは洋室がもう一部屋あった位置で、そこまで洗面室の空間を広げ、さらにトイレも同室とすることでゆとりが生まれています。約7.4帖洋室は落ち着いたベッドルームとなります。


マンションの共用廊下との間に空間があるため、洋室にいてもすぐそばをマンションの方が通るという感じがしないのもいい点です。そして、マンション自体小さ目のコミュニティで以前別の区画の所有者さんからは、みんな顔なじみだし、住んでいる方々はとてもフレンドリーですよ、と教えてもらったことがあります。


さあ、この海辺の部屋。セカンドハウスとして検討するのもとても気持ちがいいと思います。週末の数日をこの部屋で過ごすだけでもかなりリフレッシュできそう。マンションは飼育細則がありますが、ペットの飼育が可なのでペットと一緒に鎌倉まで来て、一緒に過ごすことができるのも嬉しい点。海への散歩もいい気分転換になりそうです。


そして、各駅までのアクセスがいいという点から、共働きのディンクスのご夫婦など、ご家族2人で住むというのもちょうどいいのではと思います。子供部屋が欲しいという方には、間取り的に難しいかもしれませんが、部屋数はいらないので開放的な空間で、海に近くて便利のいい場所を、と願っている方ならきっと気に入ると思うのです。


そして、3階のこの部屋からは、隣の広い空き地越しに海が見えます。この空き地はなに?と思われるかもしれないのでご説明しておくと、マンション建設の予定地となっている土地です。隣に3階建てくらいの建物が将来的に建設されるかもしれない、ということは念頭に置いていただけるといいかと思います。


ただ、私としてはもし眺望が変わってしまっても、海に近いことは変わりないし室内もこだわったリノベーションがされているということから、そこまでがっかりしないのでは、と思っています。気になるときはカーテンを閉めて、それでもこの空間に身を置くことで充分心地よく感じるのでは、と。ぜひ、現地で体感してもらいたいなと思います。


※売主居住中です。写真の家具家電等は販売価格に含みません。

※室内写真は売主提供です。


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価格 8,480万円 専有面積 85.59㎡
管理費 17,800円 修繕積立金 29,790円
所在地 鎌倉市由比ガ浜四丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩19分
江ノ島電鉄線「由比ヶ浜」駅 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 3階建て 所在階 3階
築年 1999年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 40%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 ペット可(マンション規約・使用細則に準ずる(小型犬・猫を合わせて各戸2匹まで))/分譲会社:東京建物株式会社/施工会社:戸田建設株式会社/管理会社:株式会社レーベンコミュニティ/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:16戸/バルコニー面積:7.55㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/駐車場:敷地内有(月額17,000円~19,000円・機械式)/駐輪場:敷地内有:月額100円(1台につき)/住居以外の用途(民泊・宿泊業・事務所等)不可/第3種風致地区/景観法(海浜住商複合地)/文化財保護法
情報修正日時 2025年3月8日 情報更新予定日 2025年3月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。