賃料：

25万3,000円 (税込)

面積：

76.87㎡

ちょっと神々しいくらいの空間でした。剥き出しのコンクリートに、床を這う幹線。ハイサイドの窓からは、空が見えています。

私が建築学科の学生だった頃、「光の箱」という課題がありました。閉じた段ボール箱に穴を開けて、いい空間を作りなさい、という課題でした。

1/50の人物模型を入れて箱の中を覗き込むと、穴（＝窓）の大きさや形、方角、壁や床に張り付けた素材によって、印象ががらっと変わるのです。細い十字のスリットを開けると教会のような荘厳さが。あっけらかんとした大きな窓を開ければ公園のように軽快に、と空間の質が全く変わるのが面白く、いくつもの段ボールをボロボロにしたものでした。

そこでの気づきは、空間にとって光の取り入れ方はとても大きな影響があるという事。そして、光の効果は段ボールというシンプルな素材だからこそ、際立つように感じました。

話は大分飛躍したのですが、ここに立って、ふとそのことを思い出したのです。内部はシンプルなコンクリートの箱。窓は横長のハイサイド、縦長のスリット、大きな連窓、斜めのトップライトと多種多様。それらからもたらされる光が、太陽の軌跡に合わせてラインを描き、陰影をもらたしています。

間取りは約76平米のワンルーム。入り口の開き戸を入った部分は天井が3m程度あり、ハイサイドの明かり取りがあるので明るい印象です。

奥側は天井高が少し下がっています。南側には大きな連窓と斜めのトップライトがあり、ガラスにフィルムが貼られていたり、ベランダの立ち上がり壁があるため、直接光ではなくおだやかな間接光が満ちている感じが、なんとなく美術館を思わせます。

実はこのビル、3階建てのクリニックビルなのですが、今回の募集は医療系に限りません。以前は歯科医院が入っていたそうで、水まわりや間仕切り、照明、コンセント、エアコンなどもほぼ取り外されたスケルトン状態です。部分的にブラインドやロールスクリーンが付いていますが、取り替えが必要な状態だと思います。初期投資はかかりますが、ポジティブに考えればレイアウトから自由に描けるということ。

オフィスや医療系はもちろん、間接光が美しいことを活かして、ギャラリーや撮影スタジオ、リラクゼーション系の業種も向いていそうです。1、2階は診察も行うようなクリニックなので、大きな音や振動が出る業者はNGとさせてください。

大船駅から徒歩約10分、車アクセスもしやすい場所です。クリニックの駐車場を共用で使う事もできるので、頻繁にお客さんがくる業種には嬉しいかもしれません。

今の剥き出しの箱も好きですが、やはり人が使ってこそ、空間は生きてくるもの。どんな場所に生まれ変わらせたいのか、思い描きながらお越しください。