価格：

1,980万円 (税込)

面積：

110.70㎡（建物）
614.17㎡（敷地）

DIYに凝っている人、現場仕事が好きな人にとっては夢の舞台かもしれません。シンプルで、ゆったりとした佇まい。少し居ただけであっという間に改装イメージが浮かんでしまいました。

逗子駅から徒歩12分の好立地。高台に建つ物件からの眺望はなかなかです。谷戸の最奥に位置する建物からは、山の根地区の山並みが遠くまで見通せます。

眺望の良さだけでも十分素敵な物件ですが、それだけではありません。改装の素材としての魅力にあふれているのです。

まずは内部の仕上げのいじりやすさ。既存の壁はモルタル・左官の壁に色を付けたもの。これはもう白の珪藻土ペイントを重ねるだけで十分にきれいな見た目になります。

床を好みのフローリングに張り替えるのも、とても施工しやすい。既存の部屋を見ると、各扉の敷居が床よりも20mm程上がっているではありませんか。これなら新しい床材を重ねても大きな段差が生じず、むしろフラットに納めることが出来ます。

そして何より、広い庭。外構工事って人気のあるDIY種目ですが、なかなか実践する場所がない。内装工事と比べ、一度施工すると変更は難しいのも悩みどころ。ここならウッドデッキにコンクリート土間に石積みに、と何種類もの外構にトライできちゃいます。しかも、この庭があればDIYに使う大量の材料、資材をいくらでも置けます。

実はこの物件、難点なのは駐車場が無いこと、車が付けられるのは外階段を50m程下りた所まで、ということ。

上り下りのハードワークが必要なのは如何ともし難いですが、元現場監督の私から資材搬入計画についてアドバイスするなら、必要な資材は日を分けず一気に入れ込むべし、ということでしょうか。

通常の建築現場だとスペースが無いので、必要な資材を必要な日に、となりますが、今回の物件は庭も含め有り余る資材保管場所が。

であるならば、必要な資材と数量を計算して、この日は資材搬入だけ頑張る日、と決めて友人を出来るだけ集めましょう。運転に自信のある人にレンタルの2tトラックを任せ、ホームセンターからありったけの資材を運んでもらう。物件の下にトラックが着いたら大人数で材料を運び入れる。その間にトラックはまたホームセンターへ・・・と繰り返す。

仮に室内を全てフローリング重ね張りとすると、下地のベニヤ板だけでも60枚、フローリング材も20梱包は必要ですが、一気に運んでしまえば意外にあっという間だと思います。夜の打ち上げは逗子駅まわりの飲食店まで歩いて行きましょう。

コラムが施工計画書のようになってしまいましたが、それは具体的に改装イメージが湧く楽しい物件ということの証。

昔大工や土方をやっていた頃、ずっと思っていました。小さめの中古住宅が手に入ったら、練習がてら自分で思う存分、時間をかけて手を加えてみたいな、と。

私に限らず、自分の手でモノを作るのが好きな人は皆一度は夢見ることではないでしょうか。そんな方はこちらの物件、好きだと思います。

用途地域の関係から居住用途が基本になりますが、小規模であればそれ以外の利用方法も兼用できます。住宅街の中、階段を登った先、ということで大きな商売には向いていませんが、工房・ギャラリーなんて使い方は素敵だと思います。

自分の住まいは自分の手で、というたくましい方。夢の舞台が待っていますよ。