賃料：

30万8,000円 (税込)

面積：

33㎡

市役所通り沿いのお店って、なんだかほっとするんです。観光の方も通る道ではありますが、それよりも地元の方であろうご婦人たちが紀伊国屋で買い物をしていたり、ちょっとお茶をしていたり。市役所か近くの保育園に用事があったのかな、という子供づれの方もちらほら。住むまち鎌倉が、垣間見れるエリアだなと思っています。

そんなエリアの小規模なテナントビル。今回は1階部分のご紹介です。このビル、1階のパン屋さんではない方の区画は見落としがちではありませんか？というのも、2階への階段の下で、入口が少し分かりにくく、大きな窓がないのです。

ですが室内に入ってみると、ちょうどいい籠り感。自然光は入ってくるけど、すごく明るいというよりは落ち着いたトーンで、そこまで車の音も気にならない上品な空間なのです。

直近のテナントさんは3年ほど使われて退去されました。スケルトンから造作されたちょっとおしゃれなドアや、室内の棚、トイレなどの内装をそのまま引き継ぐことができます。間仕切り壁だけは取った状態なので、少しだけ床の補修は必要ですが、それ以外は小規模な工事だけで整えることができそうでした。

さて、できればこの内装を活かしたいので、飲食店さんが内装工事をフルで入れてがっつり営業！というよりは、アパレルや花屋など大きな工事が必要なさそうな業種だといいかもと思います。カフェなどの軽飲食であれば、キッチン設備などを造作する必要があります。

そして通りに面した窓が少ないというのも、メリットに思えるといいでしょう。例えば、室内があまり見えない方がいい、マンツーマンのピラティス教室とか、エステ等のサロン系の業種。しっとりとした空気感を演出したいヴィンテージ雑貨のセレクトショップ、などでしょうか。場所的にも観光の方ばかりが来るというより、地元の方が来ることを見越して、どんなお店がいいか計画できるといいと思います。

西口側は御成通りや由比ガ浜通りは分かるけれど、このあたりはノーマークだった。でも、同じ通り沿いに観光客にも人気のお店もあるし、某コーヒーチェーン店（ここは漫画家さんの邸宅跡地に建てられたお店で、特別な感じがします）もある。ちゃんとにぎわっていて、まだまだ開拓の余地があるのでは。そんな風にビビッときていただけたら嬉しいです。