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物件詳細情報
 

  • 物件2階はパーティー仕様
  • かわいい帽子をかぶっているようです。
  • 外観に強いインパクトを与えている飛び出した窓。
  • バルコニーからの眺め。目の前がこのまま駐車場だったらいいなと思います。
  • 1階の廊下。
  • 個室部分は傷んでいますので改修しましょう!
  • 窓が大きい、うれしいポイント!
  • ヨットに乗った後はここでナイトパーティーが繰り広げられていたことでしょう。
  • 改修してもこの棚は使いたい!
  • バルコニー
  • 駐車スペースは整備すれば車4台停められます。
  • 2階はガラスがたくさんで明るい。
  • かつてはシャワールームとして
  • 物件の西側から
  • 風呂はざっくりした造りでカッコイイです。
  • トイレは改修対象でしょうか。

物件2階はパーティー仕様

sale     住宅
モロ三角でパーティーナイト
 
価格:
2,680万円
面積:
187.95㎡(建物)
325.81㎡(敷地)
  
所在地: 三浦市三崎町諸磯
交通: 横浜横須賀道路「衣笠」IC 14㎞(車約30分)/京急久里浜線「三崎口」駅 バス16分 「屋志蔵」バス停 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

油壷京急マリーナをご存知でしょうか。三浦半島の相模湾側で西南に位置する湾。諸磯崎灯台の光に導かれ、船やヨットが出入りします。二股に湾が分かれており、北に油壷湾、南に諸磯湾があります。


今回の物件は南の諸磯湾側に位置し、物件の窓からはヨットが波に揺られている姿が見えます。建物は築38年を迎え、様々な人を見てきたであろうこの物件は、新たなオーナーを募集しています。


この油壷、諸磯の地域は湾に沿って店舗や商業施設が点在しており、ゆったりした時間が流れています。


外観は目の前の道路を車で走っていると、ひと際目を引きます。実際に今回物件を見つけた時も、たまたま目の前を通り過ぎたところ、なんだあの建物は。と思ったからでした。


まわりを駐車場に囲まれているので将来どうなるかはわかりませんが、この物件の持つポテンシャルに引き込まれて妄想してしまいます。


海から帰ってきて、とりあえず立ち寄ろうかと思えるHUBとしての役割を担う場所になってほしいと思います。そこにはいい音楽の為にDJがいて、おいしい酒の為にバーテンがいて毎夜パーティーが行われている。知らない人同士でもすぐに仲良くなってしまう。


そんなハッピーな空間になる可能性を秘めていると感じませんか。また、パーティーで酔いつぶれたらバルコニーで潮風にあたりに行きます。まさに、「非常口」です(1枚目写真)。

※飲食店などに改修する場合、諸手続きや適合させるための工事等が必要になる場合があります。


また、住宅として(セカンドハウス含む)の可能性を考えてみたいと思います。


玄関は靴箱が無いので、広々としたトイレの空間を配置変更をして、シューズインクローゼットを作ります。洗面、浴室も設備の改修工事を行います。階段は少し急なのでやり替えた方がベター。


2階はキッチン新設しレンジフード等を取り付けます。照明は可能な限りこのまま使いたいです。車がたくさん停めることができるので、複数家族で遊びに来ることも楽しいのではないかと思います。


私はR不動産に来る前は、住宅建築の仕事をしてきましたが、まさに普段から心掛けていた空間構成の物件でした。1階の個室や水まわりはなるべくコンパクトにつくり、2階に上がるとどかーんと広い。この視覚的な対比がより2階の空間を広く感じさせます。


3階部分は、やぐらを組んでありますが、上ることはできません。酔っぱらって鉄骨のトラスをよじ登り、やぐらに立ちたい方は自己責任でお願いいたします!


物件までは、車でも電車でもそれなりに距離があります。

でもその離れた距離感が、非日常へ連れて行ってくれることと思います。


三浦エリアはいい物件が眠っているなと痛感しました。特に今回のようなマリーナの近くは、パーリーピーポーが集まっていたのでしょう。


改修したら是非パーティーに誘ってください!








  
  
  
   
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価格 2,680万円 建物面積 187.95㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 三浦市三崎町諸磯
交通 横浜横須賀道路「衣笠」IC 14㎞(車約30分)
京急久里浜線「三崎口」駅 バス16分 「屋志蔵」バス停 徒歩2分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造3階建て 所在階
築年 1980年 土地権利 所有権
敷地面積 325.81㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 東京電力/プロパンガス/浄化槽
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/瑕疵担保責任免責/建物修繕必須/隣地建物一部越境あり/ペット可
情報修正日時 2018年2月16日 情報更新予定日 2018年10月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。