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物件詳細情報
 

  • ここがマンションとは思えないが、ホームパーティー会場だと言われれば納得
  • 専用庭は戸建のそれを凌駕する豊かさ。
  • 奥に広がるキッチンまでの動線にあるゆとりがいいのです。
  • 外観からは内部を想像することはできませんが、何かありそう
  • 寝室は少し、しとやかさがあります
  • キッチンは大人数で料理をしたり、子供参加にも良さそう
  • オーナー向けの浴室
  • 左:浴室扉の取っ手|右:リビングの御化粧室
  • ゲスト向けのバスルームはホテルタイプの3点ユニット
  • シャワーブースもゴージャス|洗面化粧台
  • 共用部分も贅沢な空間です

ここがマンションとは思えないが、ホームパーティー会場だと言われれば納得

sale     住宅
会場はウチで
 
価格:
8,580万円
面積:
246.65㎡
   
所在地: 葉山町堀内
交通: JR横須賀線「逗子」駅 バス11分 「向原」バス停 徒歩7分/JR横須賀線「逗子」駅 バス11分 「森戸海岸」バス停 徒歩7分
管理費: 115,530円
修繕積立金: 32,100円

<価格変更となりました>


ホームパーティー会場と聞いてイメージするもの。大きな庭があって、BBQが行われて、ワインが何本も冷やされていて。そんな映画のような世界を想像するとイマイチ現実味がないのです。


それでもこの物件は、ホームパーティー会場として妙にしっくり来たのです。それは、この場所が葉山のちょうどいい海と山の間に建っている立地であることも影響しています。


交通案内では逗子駅から山回りバスルートの「向原」バス停を利用する方が若干早いようです。またこのバス停からはずっと下り坂なので楽に歩くことができます。しかし、楽しいのは海回りルートではないでしょうか。


海回りは「森戸海岸」バス停を利用します。夏のシーズンであれば、森戸海岸の海の家でお客様を集合させます。夕暮れ頃までここで存分に海遊びをしてもらいましょう。海遊びの後の空腹を満たすべく、近所の肉屋さんでコロッケとバンズを買って、挟んで食べれば格別な美味しさでしょう。


そんなぶらり散歩をしながら到着するマンションは、他のマンションとは異なり、リゾート感があまりなくシックな佇まい。このギャップがいいのです。もちろん車であればスムーズに地下車庫に入っていけるので、周りの目を気にせずにアクセスしたい方にもおすすめです。


そしてお待ちかねの内部空間。マンション全体の共用部分は平成3年当時の盛り上がりを感じますが、とても上品です。贅沢な空間の使い方は葉山にありそうで少ないマンションです。この部屋のある1階部分はメインエントランスからは1層下に降りていく形になりますが、これは地形の関係による空間構成です。


室内に入ると、何やら普通じゃない間取り。かなり思い切ったパーティー仕様になっているのです。大きな窓の先には約90平米の庭が広がり、そこに向けドドンとリビングいや、ラウンジが広がります。室内には高低差があり、少し上がった先にダイニング・キッチンと続きます。


このラウンジとダイニングが高さでなんとなく空間が分かれているのがパーティー会場のツボであるように思います。あっちとこっちのエリアがなんとなく分かれていくそんなイメージ。おしゃべりラウンジチームとガーデンBBQチーム、ダイニンググルメチームがそれぞれ楽しんでいただく感じです。


さて、宴もたけなわ、多くのお客様は帰っていきますが、準備を手伝ってくれた仲良しの友人家族だけはそのままゲストルームにて一泊。ここはホテルのようなスペックです。3点ユニットバスも大型でのホテルライクな仕様なのでワクワクして使っていただけるかと。


これだけのスペックなので、管理費・修繕費などはそれなりです。駐車場は2台分の権利はあります(無償)。そして奥の個室は通りに面しているので、人通りが意外にあります。


それにしても大人が楽しんで暮らせるまち、葉山らしいマンションだなと、あらためてこのマンションの魅力を感じました。



  
  
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価格 8,580万円 専有面積 246.65㎡
管理費  115,530円 修繕積立金 32,100円
所在地 葉山町堀内
交通 JR横須賀線「逗子」駅 バス11分 「向原」バス停 徒歩7分
JR横須賀線「逗子」駅 バス11分 「森戸海岸」バス停 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1991年 土地権利 所有権
敷地面積 3,404.73㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 分譲会社:三和建設株式会社/施工会社:株式会社竹中工務店/管理会社:住友不動産建物サービス株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:11戸/バルコニー面積:34.94㎡/現況:空室/引渡時期:即可 但し残代金決済後/専用庭面積:89.08平米/テラス面積:18.96平米/ジェットバス室外機置場面積:1.96平米/共有持分9167/10000/水道料金:2ヶ月に一度検針管理費と共に引き落とし/敷地内駐車場:専用使用権付地下平置駐車場(2台分)/トランクルーム:専用使用権(1箇所)/ペット相談可 一定の制限あり
情報修正日時 2018年2月16日 情報更新予定日 2018年6月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。