更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 地勢は段々と斜面となっています。
  • 初夏は気持ちよい空気感です。
  • イメージパースと間取り図です。
  • 巨大ヤシ。シンボリックな存在です。
  • この幅が狭いですが、会社の大きなジープでも通れました。
  • 油壷マリーナを臨む。
  • 狭い道路を抜けるとひろがります。
  • 油壷マリーナです。

地勢は段々と斜面となっています。

sale     住宅
ワンとヤシ
 
価格:
3,500万円
面積:
1,622.24㎡(土地)
 
所在地: 三浦市三崎町諸磯
交通: 京浜急行久里浜線「三崎口」駅 バス11分 「天神町」バス停 徒歩16分/横浜横須賀道路「衣笠」IC 15㎞(車約35分)
管理費: なし
修繕積立金: なし

私、やっぱり三浦市のことがどうしても気になってしまいます。


三浦市は、神奈川県の南東に突き出た三浦半島の南端にある市です。私たちの居る、稲村ガ崎から中心市街地まで約25キロ、車で1時間程度で到着します。


都内から車で向かう場合ですと、横浜横須賀道路「衣笠」ICを降りて、三浦縦貫道で三浦市林という住所あたりに出ます。


この周辺には、「ソレイユの丘」や「すかなごっそ」、「野菜の直売所」、「三浦のマグロ」などの施設が点在しており、近くをドライブするだけで楽しいです。電車の場合は、京浜急行で終点の「三崎口」で下車します。


わずか1時間少々の移動時間にも関わらず、都会からの車窓の景色とは一変し、のどかでゆったりとした風景が広がります。何より空が広いと感じます。


土日の1泊で楽しむにはちょうど良い、ショートトリップが三浦に来れば、味わうことができるのではないでしょうか。


数々の著名人がこの三浦市を愛し、別荘エリアとして親しまれてきましたことも、この土地の雰囲気、環境の良さを表している気がします。


また、三浦市の中でも市内西側の油壷京急マリーナは、前回の東京オリンピックのセーリングのゴール地点でした。今回もセーリングの会場は江ノ島スタートとなり、こういったマリーナは、さらに盛り上がりを見せるのではと、今から楽しみにしています。


そんな三浦市の諸磯にて土地をご紹介です。今回の物件は、現況更地です。建築家とじっくり建てることができます。


用途地域は「市街化調整区域」。一般的に建物は、建てることができません。しかし、法令が整備される前から建物が建っていたという事で、今回は建築することが可能な物件です。


この市街化調整区域は、まわりの土地が突然住宅街に変わってしまうなどの恐れがありません。環境や景観が、そのまま残されやすいということで、まさに別荘地として理想的だと思います。


具体的に敷地の説明をさせていただきますと、まずは道路から敷地への入口ですが、


狭いです。


しかし、その道路の狭さが排他的なプライベート感の演出しています。また、周囲を家やブロック塀によって囲まれた感のある道路から、敷地に入ると一気に視界が開けることで体感として広々と感じるような気がします。


そんな敷地の中で、とびきりキャッチーなヤシの木が出迎えてくれます。私の車にはナビがないので、敷地のある程度まで近くに来たらこのヤシの木を目印にして移動していました。


そんなあまりに大きくなったヤシの木を、どう建物に取り込むか考えてみるのも一興ではないでしょうか。


敷地をぐるりと見まわしてみますと、どこを切り取っても空や緑が見えて気持ちが良いのですが、ここはやはり、北側の諸磯の湾を見下ろすように設計したくなります。これだけ周囲に接近した建築物がなければ、明るさや風通しの良し悪しは、設計者に委ねれば自然と良いものになるものと思います。


敷地の奥は傾斜しており、地目は山林です。こちらに建物を建てることはできません。また、敷地内に1メートル程度の段差が3段程あります。こちらをうまく生かして建築をしていただくことが必要です。地面の高さを変えると許認可が必要になる場合がありますので注意が必要です。


さらに1600平米以上の土地なので、プールをつくってバカンス気分を味わうもよし、農家に負けない畑を作るもよし、都会ではできない理想の暮らしをここではできます。



※諸注意

・物件は2宅地まで建築できます。

・建築条件等により開発許可が必要になる場合があります。

・物件に隣接して第三者所有の畑があります。畑に出入りの為に敷地の一部の通行を無償にて承諾をお願いします。

・一部セットバックあり








  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 3,500万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 三浦市三崎町諸磯
交通 京浜急行久里浜線「三崎口」駅 バス11分 「天神町」バス停 徒歩16分
横浜横須賀道路「衣笠」IC 15㎞(車約35分)
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 1,622.24㎡ 都市計画 調整区域
用途地域   建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 売主
設備 公営水道
備考 現況:更地/引渡時期:相談/市街化調整区域/一定規模以上の切土、盛土を行う際は行政の許認可が必要になる場合有/要浄化槽設置/プロパンガスエリア/隣地通行権/
情報修正日時 2018年3月2日 情報更新予定日 2018年6月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。