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  • 商い(あきない)で住む (鎌倉市稲村ガ崎二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    稲村ヶ崎駅そばのかわいいサイズの店が立ち並ぶ一角
  • 江ノ電との距離感
    江ノ電との距離感
  • 入口は土間
    入口は土間
  • コンパクトサイズの建物です。
    コンパクトサイズの建物です。
  • 昔はおばあちゃんが腰掛けていたそうな
    昔はおばあちゃんが腰掛けていたそうな
  • 2階からの江ノ電
    2階からの江ノ電
  • 2階は6畳に床(とこ)
    2階は6畳に床(とこ)
  • 自由に改修工事可能です。(要承諾)
    自由に改修工事可能です。(要承諾)
  • 店が並びます。
    店が並びます。
  • 駅改札近くから物件方向
    駅改札近くから物件方向
  • 物件から稲村ヶ崎駅方向
    物件から稲村ヶ崎駅方向
  • 目の前は車は入りません。歩行者や自転車の往来がたくさんあります。
    目の前は車は入りません。歩行者や自転車の往来がたくさんあります。
  • 2階の窓からの景色
    2階の窓からの景色
  • トイレも改修工事したいところですが、スペースがやや狭い。
    トイレも改修工事したいところですが、スペースがやや狭い。
  • すゞやの看板!
    すゞやの看板!

稲村ヶ崎駅そばのかわいいサイズの店が立ち並ぶ一角

rent     住宅
商い(あきない)で住む
 
賃料:
9万円
面積:
30.6㎡
 
所在地: 鎌倉市稲村ガ崎二丁目
交通: 江ノ島電鉄「稲村ガ崎」駅 徒歩2分
管理費: なし
保証金: なし  礼金: なし

この物件は、もはや住むことそのものがハードルが高いです。何のために改装をするのかDIYするのか、きっと自問自答する時がくるでしょう。このコンパクトさながら、工事しなければならないことはたくさん出てきて、住み家としては飽きることが無いのではないかと思います。



稲村ヶ崎駅から極楽寺駅方面へ線路沿いに少しだけ歩くと、車は通行できない幅の道があります。その短距離でありながら、歩行者天国の様な道には、現在お店が2店舗ほど並んでいます。さらに進んで、近くにある踏切側にも飲食店や商店があります。



稲村ガ崎らしいサイズ感の商店が列を成し、さながら短距離の商店街の様なエリアがあります。その中心に本物件があり、トップ画像の3軒並ぶ建物の内、一番右側のグレーの外壁の物件がご紹介物件です。



元々は、ご老人が住みながら、たばこ屋をやっていたそうです。朝の通勤、通学のため道行く人に声を掛け、みんなに元気を与えていたと聞きます。



建物の築年数は不詳で、かなり老朽化が見られます。住宅利用とは言え、水まわりはすべて交換、現状では耐震性もかなり低いと思われ、建物自体の強化等DIYの域を超えた覚悟を持っての建築工事が必須となります。



ただ前述の通り物件は調整区域に建築されているという事で、物件を建替えることのハードルは高く、もし可能になったとしても道路後退(いわゆるセットバック)によりに建物建築できる場所が無くなってしまいます。つまり、この場所に建物を新たに建てることは非常に難しいのです。



僕らもそうでしたが、あえて稲村ガ崎でやりたい方、この立地や環境を手に入れるには何とか建物を再生し、チャレンジしてもらいたいと思います。


そして簡単な住居兼店舗として、前と変わらず稲村ガ崎のコミュニケーションスペースになってもらいたいと思います。



※本物件は改装工事が必須です。

※風呂がありません。

※本物件は「調整区域」に位置しており住宅利用専用となります。但し、日用品販売程度の住居兼用であれば認められる場合があります。

※本物件は借地の為、建物を改修等する場合は地権者に承諾が必要になる場合があります。








  
  
  
  
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賃料 9万円 専有面積 30.6㎡
保証金  なし 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 鎌倉市稲村ガ崎二丁目
交通 江ノ島電鉄「稲村ガ崎」駅 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 不詳年 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/プロパンガス
備考 定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/ペット相談可/募集戸数:1戸/入居には家主の審査があります/構造躯体に関わる改装や内装、外装の改修可(但し事前にオーナーの要承諾)/要保証会社/要火災保険契約
情報修正日時 2020年3月20日 情報更新予定日 2020年6月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。