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物件詳細情報
 

  • 150段目の聖地 (鎌倉市稲村ガ崎三丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    線を横にスーッと引っ張ったような水平線のラインが眺めていて心地よい
  • 白い板貼りのかわいらしい平屋です。
    白い板貼りのかわいらしい平屋です。
  • 部屋の中からも水平線。ゆったりとした時間が流れます
    部屋の中からも水平線。ゆったりとした時間が流れます
  • 10年前に全面的にリノベーションされた室内
    10年前に全面的にリノベーションされた室内
  • 江ノ島方面を眺める
    江ノ島方面を眺める
  • デッキに座って眺める。良い風が吹いてきます。
    デッキに座って眺める。良い風が吹いてきます。
  • 10年前に全面的にリノベーションされた室内
    10年前に全面的にリノベーションされた室内
  • 10年前に全面的にリノベーションされた室内
    10年前に全面的にリノベーションされた室内
  • 間取りは1LDK。寝るときも波の音を聞きながら
    間取りは1LDK。寝るときも波の音を聞きながら
  • 間取りは1LDK。寝るときも波の音を聞きながら
    間取りは1LDK。寝るときも波の音を聞きながら
  • キッチン。
    キッチン。
  • バスルーム。炭入りモルタル仕上げ。
    バスルーム。炭入りモルタル仕上げ。
  • バスルーム。床と天井に古材が使われています。
    バスルーム。床と天井に古材が使われています。
  • バスルーム。床と天井に古材が使われています。
    バスルーム。床と天井に古材が使われています。
  • 玄関。床と玄関ドアに古材が使われています。
    玄関。床と玄関ドアに古材が使われています。
  • 最後の階段を登りきると敷地は平坦です。
    最後の階段を登りきると敷地は平坦です。
  • 階段の途中からも海が見える。
    階段の途中からも海が見える。
  • 樹木が悠々と自生している階段。
    樹木が悠々と自生している階段。
  • 広いウッドデッキは、船の甲板のよう。
    広いウッドデッキは、船の甲板のよう。

線を横にスーッと引っ張ったような水平線のラインが眺めていて心地よい

sale     住宅
150段目の聖地
 
価格:
4,980万円
面積:
57.85㎡(建物)
307㎡(敷地)
        
所在地: 鎌倉市稲村ガ崎三丁目
交通: 江ノ島電鉄線「稲村ヶ崎」駅 徒歩9分
管理費: なし
修繕積立金: なし

細い石段を上った先にある、海原がどこまでも見渡せる小さな平屋。リビングの窓を開けて出たウッドデッキは、海を遥かに眺めるというよりも、まるで船の甲板にいるかのような錯覚に襲われてしまう非日常の光景でした。「斜面地からこれほどの海ビューが得られる物件は、湘南と言ってもなかなか見つからない」そう事前に聞いていたのは大げさじゃなかったようです。



稲村ガ崎は、線路沿いを除けば起伏の多い土地で、マニアックでおもしろい住処を求めるにつれ高い場所へ導かれます。そして、歩いてしか行けない場所にこそ、人々の暮らしの原型を思わせるようなものすごい風景に出会うことができるのです。この家はその典型のようなもの。



駅を降りて七里ガ浜方向へ歩き、こんなところに家が?という場所で江ノ電の線路をまたいで、石の階段をのぼり始めます。途中、樹木が悠々と自生していて、脇には「あえてここに建っている」というアイデンティティを感じる家がぽつぽつと。150ほど数えたところでかわいらしい佇まいの木造平屋が見えてきました。



建築設計事務所に依頼してリノベーションが施された室内は、自然素材だけで仕上げられているせいか、改装から約10年が経ち、在来の箇所とリノベーションされた箇所が良い塩梅に馴染んでいます。所々に取り入れられた「桜花園・葉山」で仕入れた古いパーツの渋さが、よりそう感じさせるのかもしれません。



リビングにはめられた4枚のガラス戸を開けると古材でつくられたデッキに出られます。視界を遮るものは何ひとつ無く、ただ眼前に海原が広がっているだけ。手前に目を移すと、目線の下に漂うトンビ、そしてその下に波乗りを楽しむ人たちが粒になって見えました。ガイドブックには載ることがない、住んでいる人しか知らない贅沢な眺めです。



いつの時代も変わらないこの美しさとともに暮らしたい、本能的でタフな人たちが住み着いてきた特別なポジションです。失われつつある稲村の聖地へ是非。








  
  
  
  
   
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価格 4,980万円 建物面積 57.85㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市稲村ガ崎三丁目
交通 江ノ島電鉄線「稲村ヶ崎」駅 徒歩9分
建物構造 木造/平家建 所在階
築年 不詳年 土地権利 賃借権(旧法借地権)
敷地面積 307㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%・80%
その他費用 町内会費:3,000円 取引態様 媒介
設備 公営水道/プロパンガス/公共下水(私設管)/駐車場なし
備考 地目:山林/現況:空室/引渡時期:相談/借地詳細:本年度地代 131,459円(年額)・期間20 年・譲渡承諾料_借地権売買価格10%・建築承諾料_建築金額10%・更新料_借地権価格6〜8%/民泊および事業用途の利用不可/建物瑕疵担保免責/第2種風致地区/土砂災害警戒区域(急傾斜) /接道:建築基準法第43条但し書許可要/敷地に傾斜地を含みます。平坦な部分は181.98㎡/借地権売買につき地権者の承諾が必要です。また住宅ローンの利用が難しいため現金購入にてご検討ください/撮影後、部分改修を行ったため一部現況と異なる点があります。ご了承ください。
情報修正日時 2019年11月21日 情報更新予定日 2019年12月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。