更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 6番アイアンで (鎌倉市小町二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    いわゆる旗竿地ですが、緑のトンネルの様で味があります。
  • ココから敷地が一気に広がります。
    ココから敷地が一気に広がります。
  • 明るい土地です。
    明るい土地です。
  • 川に接し、山の緑が見えます。
    川に接し、山の緑が見えます。
  • どーんと広い敷地。
    どーんと広い敷地。
  • 道路側から物件を望む。
    道路側から物件を望む。
  • 物件は川に接しています。
    物件は川に接しています。
  • 川に降りられるのか!と思って飛び出さないよう注意です。川にダイブしてしまいます。
    川に降りられるのか!と思って飛び出さないよう注意です。川にダイブしてしまいます。

いわゆる旗竿地ですが、緑のトンネルの様で味があります。

sale     住宅
6番アイアンで
 
価格:
2億3,800万円
面積:
637.22㎡(土地)
  
所在地: 鎌倉市小町二丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉駅」 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

この物件のタイトル何にしようかと、敷地画像をじっと見ていたら、ゴルフクラブのアイアンにも見えるし、ピンフラッグにも見えてきました。通路部分約40ヤードです。なかなか難しい距離のアプローチです。6番アイアンでショートストローク気味に丁寧に。



なんてことを考えながら物件のご紹介です。鎌倉駅徒歩8分で、アドレスは小町。いわゆる駅チカ物件。それでいて川、山の緑が身近に感じます。この立地と周囲のロケーションは、鎌倉に土地を買って建物を建てて住むという希望をお持ちの方には、「まさに!」と言える物件ではないでしょうか。



こんな鎌倉駅チカ物件ではありますが、あえて物件内に置く車の駐車場の事から想像してみたいと思います。若宮大路の一本東側、小町大路(通称:辻説法通り)から、幅員約4.4メートルの共用通路へアプローチします。全長が長い車や車幅のある車の場合、やや大きめにハンドルを切って少々直角に近づける形で通路に侵入する必要がありそうです。共用通路は、お隣の方も利用しますので、そこに車は置けません。



物件にゆとりがあるので、建物付属のシャッター付ガレージを作り、2、3台のゆったりと車を置きたい。緑のトンネルのような素敵な共用通路から真正面にドドーンとガレージのシャッターが見えている姿は少々かっこ悪いので、共用通路から物件を見て、向かって左側の共用通路から見えない位置に配置してはどうでしょう。



通路からの正面は、車寄せや展開部としてスペースを確保したいところです。建物の南西側に日光を取り込む意味でも、展開スペースを設けと敷地境界と建物が離れるので結果的には良さそうです。



さらに敷地南東は川に接しています。川には清流という綺麗さはありませんので、降りてバーベキューという雰囲気では無いかなと。川までの高低差もありますし、そもそも降りるための通路や階段はありません。なぜか門扉はあるのですが。



住宅の用途地域エリアなので、鎌倉の風致地区と合わせて(高さや隣地の離れ距離など)建物に制限がかかります。2階建て相当の住宅用地です。北側にガレージや玄関が来るので、南側はリビングを広く取れそうです。バーンと広い開口部で明るさ確保と、山の緑を望むことができそうです。



まわりすべての家がというわけではありませんが、南をしっかり向いている家が多い印象です。そのため、こちら側の窓と近隣の窓が向かい合うことにはなりづらく、実際に近くのマンションも物件に対しては少し「振って」いるのは良いポイントかと思います。



観光地鎌倉ですが、一本入った道のさらに入っていたところにあります。借地の多い小町で貴重な所有権の物件が出ました。



あ、通路部分の40ヤードは、頭の中のイメ―ジトレーニングだけでお願いします。




※面積合計:約637平米のうち、宅地部分は約530平米/建築基準法上の道路107平米となります。建築確認申請の敷地は約530平米となります。


  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 2億3,800万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市小町二丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉駅」 徒歩8分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 637.22㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 地目:宅地/私道負担:あり/現況:更地/引渡時期:相談/建築基準法第22条(屋根不燃)/景観地区/埋蔵文化財包蔵地/公有地拡大推進法/物件面積(637.22平米)に私道部分(42条1項3号、42条2項)を含む/道路部分「覚書」あり/ペット可
情報修正日時 2019年2月10日 情報更新予定日 2019年11月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。