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  • ひらかれるとき (鎌倉市長谷二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    庭と玄関周り。もっとオープンな外構プランを練ってみたい
  • 塀と庭木に囲まれている現状
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  • ガレージはこちら
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  • 2階の階段上のスペースはゆとりがあって素敵
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  • 1階リビング。庭が見えていい
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  • 1階のリビングにつながる部屋
    1階のリビングにつながる部屋
  • リビングを奥から見る。細長い感じ
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  • 奥にキッチンとダイニングが
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  • 広々としたキッチン
    広々としたキッチン
  • 中2階の和室。L字型の廊下がいい
    中2階の和室。L字型の廊下がいい
  • 1階の浴室|洗面。そのままでの十分
    1階の浴室|洗面。そのままでの十分
  • 2階の水まわり。ゆとりある造りで、ゲスト用だったのかも
    2階の水まわり。ゆとりある造りで、ゲスト用だったのかも
  • 階段が実は見どころ
    階段が実は見どころ
  • 2階の洋室
    2階の洋室
  • バルコニーからは、向いの児童公園が見える
    バルコニーからは、向いの児童公園が見える
  • 2階の洋室
    2階の洋室
  • 2階の洋室と、その先には3畳の和室がある
    2階の洋室と、その先には3畳の和室がある
  • 玄関まわり
    玄関まわり
  • ガレージを内側から(入口の高さは1720ですので注意)
    ガレージを内側から(入口の高さは1720ですので注意)
  • 最近の外観。緑がもりもりしてきました
    最近の外観。緑がもりもりしてきました

庭と玄関周り。もっとオープンな外構プランを練ってみたい

sale     住宅
ひらかれるとき
 
価格:
6,800万円
面積:
197.08㎡(建物)
198.37㎡(敷地)
 
所在地: 鎌倉市長谷二丁目
交通: 江ノ島電鉄線「長谷」駅 徒歩6分
管理費: なし
修繕積立金: なし

江ノ電長谷駅から、海方向に細い小道を抜けて歩いていくと、鎌倉の中でも海沿いのまちの良さを感じます。長谷寺や大仏様の方向とはまた違った様子。住宅街の中の建物で、南側は児童公園でいい具合に眺望が抜けているという立地。海までは徒歩2分です。




築32年のこの建物。どこかロマンチックなリビングの様子、レトロモダンといってもいい階段のつくり、中2階を設けた設計などなど。もともとのいいところは生かしてクロスの張り替えと、フローリングのやり替えなど、最小限のリフォームがされています。



庭は現状では、塀や庭木のおかげで、閉ざされた印象を受けます。ですが、ここは思い切って取り壊し、外とのいい関係性を再構築する外構を計画するのがおすすめ。車や人の往来が激しいということもないので、少し開かれているくらいが、居心地よく感じそうです。



シャッター付きのガレージは、この大きさであれば、車を置くのはもちろん、趣味のスペースにしてしまうのもいいですし、ここを店のように使ってみるのも面白そう。シャッターをオープンにして、ガレージセールのようなラフな店舗を運営してみるのも似合いそうです。ただし、ガレージの入口の高さが、1720mmなので車高には注意が必要です。



この建物の用途地域は第一種住居地域であり、そのため周辺の住宅の中には、店舗兼用住宅、宿泊施設なども点在しています。この物件も、もしかすると店舗や事務所を併設するような使い方がちょうどいいのでは。



物件は、マンションと戸建からなる、割と静かな住宅街の中にあります。周辺環境も確かめた上で、この物件の使い方を検討してみましょう。また、海まで2分という立地のため、塩害で窓のシャッターなどがさびているところがあるので、塩害は頭の隅に入れてご内見ください。



 


  
  
  
  
  
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価格 6,800万円 建物面積 197.08㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市長谷二丁目
交通 江ノ島電鉄線「長谷」駅 徒歩6分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1987年 土地権利 所有権
敷地面積 198.37㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水/敷地内駐車場:有(シャッター付ガレージ)
備考 現況:空室/引渡時期:相談/仲介手数料:別途/ペット可
情報修正日時 2019年2月23日 情報更新予定日 2019年11月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。