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  • 眺めていたい (鎌倉市極楽寺一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    ああずっとバルコニーにいたい。だってこの眺めだもの。
  • 急な坂道を登った先に現れる外観。最上階の角部屋が募集区画です
    急な坂道を登った先に現れる外観。最上階の角部屋が募集区画です
  • バルコニーは南西向き。窓は床から天井まで開口部いっぱいに作られています
    バルコニーは南西向き。窓は床から天井まで開口部いっぱいに作られています
  • 室内は外人住宅のようにシンプルです。午前は東からの陽射しもたっぷり
    室内は外人住宅のようにシンプルです。午前は東からの陽射しもたっぷり
  • 壁面棚があります。窓を開けると時折、枝を走るリスと目が合います
    壁面棚があります。窓を開けると時折、枝を走るリスと目が合います
  • 古い学校のようなパーケットの床が渋い
    古い学校のようなパーケットの床が渋い
  • キッチンは改装して欲しいようなこのままでいて欲しいような。給湯器の下に洗濯機を設置可能
    キッチンは改装して欲しいようなこのままでいて欲しいような。給湯器の下に洗濯機を設置可能
  • 個室の床はコルクタイル、収納は上部棚のみ。パイプ等を追加するなどクローゼットは工夫してください
    個室の床はコルクタイル、収納は上部棚のみ。パイプ等を追加するなどクローゼットは工夫してください
  • 個室からの眺望。眺めを丸ごと切り取るような窓。
    個室からの眺望。眺めを丸ごと切り取るような窓。
  • 水回りは要改装。洗面ボウルはありません、置型バスタブ設置可
    水回りは要改装。洗面ボウルはありません、置型バスタブ設置可
  • バルコニーより西向きの眺望
    バルコニーより西向きの眺望
  • オリジナルパーツ。床材/窓/物干し金物/タイル
    オリジナルパーツ。床材/窓/物干し金物/タイル
  • 玄関はプライベート感があります。扉を開放すると風通しが良すぎるくらい。
    玄関はプライベート感があります。扉を開放すると風通しが良すぎるくらい。
  • 共用部。とても清潔に維持されています。
    共用部。とても清潔に維持されています。
  • 共用部。とても清潔に維持されています。
    共用部。とても清潔に維持されています。
  • 稲村ガ崎側から。斜面の中に埋もれるように外観が見えます。
    稲村ガ崎側から。斜面の中に埋もれるように外観が見えます。

ああずっとバルコニーにいたい。だってこの眺めだもの。

sale     住宅
眺めていたい
 
価格:
2,350万円
面積:
48.69㎡
     
所在地: 鎌倉市極楽寺一丁目
交通: 江ノ島電鉄線「極楽寺」駅 徒歩5分
管理費: 7,600円
修繕積立金: 21,400円

左右と足元にこんもりとした緑、その谷の先に見える海。山の起伏に合わせて緩やかなカーブを江ノ電がゆっくりと進んでいく。山の上のお屋敷でなくとも、こんな眺めを楽しめる物件があるのです。



ここのマンションのことは空きが出れば扱いたいと常々見上げていたらその機会がようやく。嬉しいことです。



鎌倉でも最年長の域。にも関わらずかなり前衛的なつくりです。高台に建てられた雁行型の外観、共用部を見ればありきたりなマンションとの違いは一目瞭然。戸数が少なく、区画は小ぶりで、別荘使いを想定していたようにも見える。室内は外人住宅のようにシンプルです。



当該区画の専有面積は48㎡と、このマンションの中では大きな部屋。オリジナルの良いところが残っています。まず目に飛び込んでくるのは眺めを丸ごと切り取るような窓。床から天井までバルコニーの開口部めいいっぱいガラスという窓は昭和40年代を感じさせるもの。近年は経年による枠の変形で窓サッシごと取り替えている部屋もあるそうです(その場合は管理組合から一部負担金あり)。ここの窓も開閉にコツが必要になってきてはいますが、今ではもう作りようがない規格なので、使えなくなるまでどうかこのままで、と思ってしまいます。



人間と同じように建物だって年齢とともに相応のメンテナンスが必要になる。ここのマンションの住人はそのことをわかったうえで、それでも一定の満足感を得て所有しています。つまりそういうことなのです。鎌倉にあってこの建物の渋さと、ここからしか得られない眺めに値打ちを感じていただける方に。





  
  
  
   
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価格 2,350万円 専有面積 48.69㎡
管理費  7,600円 修繕積立金 21,400円
所在地 鎌倉市極楽寺一丁目
交通 江ノ島電鉄線「極楽寺」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 4階
築年 1969年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%・80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公共下水/都市ガス/公営水道/プロパンガス/敷地内駐車場:空なし(但しセカンドハウス利用の場合は専用区画駐車可能)
備考 分譲会社:鎌倉興産株式会社/施工会社:トーエック株式会社/管理会社:株式会社コーケンコミュニティー/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:24戸/バルコニー面積:8.71㎡/現況:空室/引渡時期:即可/エレベーター無し/2019年5月リフォーム済(クロス貼替え等)/土砂災害警戒区域(急傾斜)/ペット不可
情報修正日時 2019年5月11日 情報更新予定日 2019年9月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。