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  • 風薫る (鎌倉市小町二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    外から見えるこの建具に豊かさを感じる
  • 室内は古き良き日本家屋の風情が漂います
    室内は古き良き日本家屋の風情が漂います
  • 三和土(たたき)に靴が並ぶだけで絵になる
    三和土(たたき)に靴が並ぶだけで絵になる
  • 増改築の侵食を受けつつもまだ古い部分も残る
    増改築の侵食を受けつつもまだ古い部分も残る
  • 襖の張り替えは売主様が都度ご自身で張り替えている
    襖の張り替えは売主様が都度ご自身で張り替えている
  • 左:階段部分は照明が素敵|右:1階の廊下
    左:階段部分は照明が素敵|右:1階の廊下
  • 左:数寄屋風な床の間|客間の前室的な続き間
    左:数寄屋風な床の間|客間の前室的な続き間
  • レトロだけでは語りつくせない水まわり
    レトロだけでは語りつくせない水まわり
  • 和室2部屋をつなげると10.5畳の空間
    和室2部屋をつなげると10.5畳の空間
  • 出窓の板からは外の緑を覗くことができてしまう
    出窓の板からは外の緑を覗くことができてしまう
  • 建具の納まりはさすがです
    建具の納まりはさすがです

外から見えるこの建具に豊かさを感じる

sale     住宅
風薫る
 
価格:
1億2,800万円
面積:
125.85㎡(建物)
265.42㎡(敷地)
   
所在地: 鎌倉市小町二丁目
交通: JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

あの人が通り過ぎると、いい風が生まれる。



道幅の狭い通り(路地)では、車が入って来ることが少ないおかげで、歩く人がゆったりと行き交うことができます。その瞬間、すれ違いざまに生まれる空気に鎌倉の息吹が隠れているのではないでしょうか。



ここは鎌倉市小町二丁目。文化人たちが住み継いできた歴史が特有の空気感を作っています。文豪や音楽家、書道家など、様々な活動をされてきた方達がひっそりと丁寧に住んでいる。そんな印象の住宅街です。



小町の路地では、木の板を手前と奥に組み合わせてつくる大和塀や竹を編んで作られた竹穂垣など、古くからの景観に趣を感じます。人力車が通ったり、インバウンドの方達が散策したり、そんな風景も日常です。



この物件もそうした雰囲気を感じさせる住宅です。建物は何度か増改築が行われているので、全てが古くて良質な訳ではありませんが、玄関から客間(1階の和室部分)に続く部分は時代を経たことの美しさがあります。



とても華奢(きゃしゃ)な出窓部分は、品の良さと板の隙間から外が見えている事実に一瞬動揺してしまいます。けれど、本来これで良かったのではないかと思えてくるのです。木製建具に入るガラスも薄い作りで、ガラス屋さんは私たちに、この年代のガラスは今はもう作っていないから大事にしなければとしみじみと語ります。



その建具が風でカタカタと音を鳴らす。この自然の力が建物に伝わってくる感覚が現代の人にとっては贅沢なのかもしれません。台風が来る時には雨戸を閉めて、しっかり建具を、家を守りましょう。



この他全体としては洋室部分は必要なタイミングで改築され、諸々痛みもあるので、さらなる改修工事となるとそれなりに大規模な計画になりそうです。ちなみに、2階は後乗せの増築(登記済み)です。1階リビング前のサンルームが増築未登記部分となります。



改修工事よりも建替える計画が可能性としては高そうですが、建替えを考え始めるタイミングで、是非一度、既存の建物を味わっていただきたいのです。次の新築のパーツとして旧建物の一部が使われたりすると、素敵な物語が引き継がれるのではないでしょうか。



こうした風景を残していくためには、小割りにして複数棟建築するのではなく、80坪のゆったりとした敷地にひとつの建物と庭+駐車場など、余裕をもった家が計画されることを願っています。


 

 


  
  
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価格 1億2,800万円 建物面積 125.85㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市小町二丁目
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 不詳年 土地権利 所有権
敷地面積 265.42㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/私道負担:有:約20平米/現況:居住中/引渡時期:相談 契約後6ヶ月/建物瑕疵担保免責/増築未登記部分あり(サンルーム)/敷地外に道路部分あり(土地26.47平米)/売主にてインスペクション実施予定無/駐車場は現状小型車1台のみ/ペット可
情報修正日時 2019年5月21日 情報更新予定日 2019年7月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。