更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 改装マーガレットハウス (鎌倉市大町六丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    背景は森
  • このアプローチを個人的にとても気に入りました。
    このアプローチを個人的にとても気に入りました。
  • 多少の段差はごあいきょう。
    多少の段差はごあいきょう。
  • LDKと和室は仕切ることも出来るし、開ければ一体感があります。
    LDKと和室は仕切ることも出来るし、開ければ一体感があります。
  • 2階の広縁から小屋裏収納へ行くことができます。
    2階の広縁から小屋裏収納へ行くことができます。
  • 2階の和室は新しい。
    2階の和室は新しい。
  • 戸袋にしまわれて開放できる窓
    戸袋にしまわれて開放できる窓
  • 1階の和室
    1階の和室
  • 2階の東側の部屋。
    2階の東側の部屋。
  • 隣の部屋と行き来できます。
    隣の部屋と行き来できます。
  • 1階のキッチン前あたり
    1階のキッチン前あたり
  • ガラスがきれい。
    ガラスがきれい。
  • 小屋裏です。
    小屋裏です。
  • 外壁が素敵。
    外壁が素敵。
  • 内装はやり替えたい。
    内装はやり替えたい。
  • このタイルは残したい。
    このタイルは残したい。
  • 下屋におりて昼寝したい。
    下屋におりて昼寝したい。
  • 戸袋にしまわれた窓たち。
    戸袋にしまわれた窓たち。
  • 玄関近くから道路側
    玄関近くから道路側
  • 玄関前のベンチ。
    玄関前のベンチ。
  • トイレは新しく、洗面は替えるか迷いどころ。
    トイレは新しく、洗面は替えるか迷いどころ。
  • 風呂をそのまま使うかは個人差がありそう。
    風呂をそのまま使うかは個人差がありそう。

背景は森

sale     住宅
改装マーガレットハウス
 
価格:
3,080万円
面積:
101.94㎡(建物)
218.18㎡(敷地)
    
所在地: 鎌倉市大町六丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 バス4分 「名越」バス停 徒歩16分/JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩29分
管理費: なし
修繕積立金: なし

外壁が印象的で現代のサイディング等の新建材には出せない味わいがあります。模様がまるでマーガレットの花びらの様でした。これを手作業ですべて仕上げたと思うと素晴らしいなと。



建物は写真でも載せていますが、クロスがはがれている箇所があったりします。これはDIYが得意な方、新たにやってみたいという方も素材として良い物件だと思います。トイレはすべて新しいですが、風呂と洗面はそのままでやや抵抗を感じる方もいるかと思いますので改修工事で手を加えるか要検討ポイント。建物全体的に老朽化を見受けられますが、割と少しの改修工事で住めそうなところが気に入りました。



また、建具周りも一部売主側で補修、修繕をしているので、築年数の割には開閉はスムーズです。現代のようなペアガラスではないですが、単板のガラスである分、窓の外の景色がに自分が映り込んだりしにくく、景色がきれいに見えました。



もう一つ個人的に気に入った点として、タイル張りのアプローチがとても素敵でした。アプローチの先の玄関前のベンチを直し、家の裏の庭に手を入れて、日陰にも強いソヨゴなどを植えたらば、道路から玄関までの空間がとても豊かになりそうです。



このアプローチのスペースは、コンパクトな車2台が停められそうですが、車を停めずに駐車場は別で確保したくなるほど。それ故、庭の一部に駐車場を作ることになりますが、それはそれで庭がもったいないので迷います。場所柄、タクシー以外に公共交通機関がないので、車が無いと生活が厳しいという側面もあります。



図面上では、リビングやダイニング、和室が分断されているかと思いましたが、実際に行ってみると分断された感はあまりなく、一体感があり、LDK+和室として機能しそうです。2階は3部屋なので、ファミリーで住むにはちょうど良い大きさと思います。小屋裏も大きいので、子供が小さいうちは部屋にしてしまっても楽しいかと思います(夏の暑さは否めませんのでエアコン必須かと思います)。



色々な物件でこの辺りは最後の最後にきつい坂がありますとご紹介させていただいておりますが、この物件も例外ではありません。道路前の住民の方にお話を聞くと冬の坂道が怖いので4輪駆動の車にしているそうです。



近所に子供も多く、取材日も見慣れぬ怪しい私に対してしっかりとあいさつを交わしてくれました。気軽に散歩がてらディープな大町へ物件を見に来てください。



※物件近くに作業小屋があり、作業音がする場合があります。

※前面道路は私道です。建築基準法第43条但し書き道路の許可が得られた場合は再建築可能です。










  
  
  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 3,080万円 建物面積 101.94㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市大町六丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス4分 「名越」バス停 徒歩16分
JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩29分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1965年 土地権利 所有権
敷地面積 218.18㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/プロパンガス(個別)
備考 地目:宅地/私道負担:有(持分32.72平米)/現況:空室/引渡時期:相談/土地実測面積(221.96平米)/道路(南側約4メートル、私道)建築基準法第42条の道路に接していません。その為再建築不可。ただし所管行政庁より建築基準法第43条但し書き道路の許可が得られた場合は再建築可能/風致地区、古都保存法/土砂災害防止対策推進法/土砂災害警戒区域/ペット可
情報修正日時 2019年7月29日 情報更新予定日 2019年10月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。