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  • 守られたログ (鎌倉市雪ノ下二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    こういうの、鎌倉にありそうかもですが、はじめて見ました。
  • 庭からは山の上から海まで見える、みえる!
    庭からは山の上から海まで見える、みえる!
  • リビング眺望|ここでゆっくり時間を過ごしましょう
    リビング眺望|ここでゆっくり時間を過ごしましょう
  • 庭と建物との関係|四季折々の花が彩り豊か
    庭と建物との関係|四季折々の花が彩り豊か

こういうの、鎌倉にありそうかもですが、はじめて見ました。

sale     住宅
守られたログ
 
価格:
1億3,200万円
面積:
150.66㎡(建物)
1,052.46㎡(敷地)
       
所在地: 鎌倉市雪ノ下二丁目
交通: JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩16分
管理費: なし
修繕積立金: なし

鎌倉の象徴、鶴岡八幡宮。この神社を取り囲む山の緑は、鎌倉の自然と文化に情熱を懸けた人々によって守られた景観なのです。それは鎌倉発祥の「古都保存法」という法律の舞台となった山の緑の一部。



そんなお堅い話をまったく感じさせない、大らかな空気が漂うログハウスからは、鎌倉を無言で語り尽くすかのような眺望が待っていました。



物件は八幡様の脇から細道を入り、ぐぐっと階段状の坂道を登った先にありました。車高の低い車ではお腹を擦ってしまうかもしれませんが、横幅は3ナンバーでも侵入可能。門をくぐると広い庭に車も4台程度は入りそう。



ログハウスを前に、建物内部が気になります。しかし、まずは庭からの眺めを見ずにはいられません。久しぶりに自分の心臓がソワソワしているのが分かります。写真2枚目が庭からの眺め、海まで続く谷状になっている道は若宮大路。その左側は八幡宮の緑で通称「御谷(オヤツ)」。



まさに鎌倉のど真ん中を海から山まで一直線にして味わえる眺望がここにありました。正直、こんな眺めが本当にあるんだ。と疑ってしまうくらいの圧倒的な眺めです。足元の庭の緑も手伝って、お隣の屋根瓦以外に人工物が視界に入らないとうい贅沢な環境。



この環境は前述の「古都保存法」という法律の「歴史的風土保存地域」および「歴史的風土特別保存区域」に指定されているため、この風景は他の住宅地にはない厳しい制限で守られています。



逆に建築行為も相当なハードルがあります。既存建物は(建替えを含めて)存在することができますが、新たに別の位置に新築することはできません。また敷地の分割もできません。その代わり固定資産税は減免されます。



そんな特別な場所にあるこのログハウス。建物も魅力に溢れています。築29年目の建物ですが、すでに数年前に大掛かりな改修工事が行われています。なんとログ(丸太)の皮を1ミリ削り、新たに現れた部分に塗装で仕上げられたそう。



内部は大木の中で暮らしている感覚に包まれます。ここまで丸太に囲まれた空間に身を置いたことがあっただろうかと、f深々と考えてしまいました。窓からはデッキが続き、先ほど感動したあの庭を見ることができます。



この満足感はなんて表現したらいいのでしょうか。

考えても考えてもしっくりくる言葉が見つかりません。



この他、住宅設備もきれいに更新されていて、現代的なバスルームは海外の別荘建築のような雰囲気があります。また、薪ストーブもちゃんとあるので理想的なログハウス生活を堪能できそう。



さて、ここで簡単ではないいくつかの問題があるので、金融機関の融資や境界の明示など個別に説明させていただく項目がございます。これらを理解いただける方はきっといらっしゃるはず。この家を手に入れることができれば、鎌倉の名士と気持ちを分かち合えるかもしれません。

 

 


  
  

価格 1億3,200万円 建物面積 150.66㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市雪ノ下二丁目
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩16分
建物構造 木造/丸太組構法平家建 所在階
築年 1990年 土地権利 所有権
敷地面積 1,052.46㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域/  建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地・山林/私道負担:58.70平米(持分2/3)/現況:セカンドハウス利用中/引渡時期:相談/用途地域に一部市街化調整区域を含む可能性あり(市街化調整区域との線引き不明確部分あり)/接道:西側幅員4m私道(42条2項道路)/土地面積には一部斜面地含む/ロフト部分約91.62平米未登記 /瑕疵担保免責/敷地内隣地所有者の給水ポンプ及び埋設管あり/その他の法令:歴史的風土保存区域、第2種風致地区、土砂災害防止対策推進法、宅地造成規制法、文化財保護法、景観法/ペット可
情報修正日時 2019年9月23日 情報更新予定日 2019年11月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。