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物件詳細情報
 

  • 続・奥に長く小商い (鎌倉市扇ガ谷一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    間口がコンパクトで可愛い。水色の部分は前テナントさんが塗りました
  • カウンターの中から、見てみる
    カウンターの中から、見てみる
  • お客さんが待つスペースから見る
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  • 奥に長いキッチンまわり、一番奥の扉がトイレ
    奥に長いキッチンまわり、一番奥の扉がトイレ
  • 店舗前のスペースも営業時間中は使用可
    店舗前のスペースも営業時間中は使用可
  • カウンター越しに会話がはずむコンパクトさ
    カウンター越しに会話がはずむコンパクトさ
  • 2人くらいのオペレーションで
    2人くらいのオペレーションで
  • 棚は、前の前のテナントの造作
    棚は、前の前のテナントの造作
  • トイレ|窓付けの換気扇
    トイレ|窓付けの換気扇
  • 手前部分は光が入って気持ちいい
    手前部分は光が入って気持ちいい

間口がコンパクトで可愛い。水色の部分は前テナントさんが塗りました

rent     オフィス・商業
続・奥に長く小商い
 
賃料:
11万円 (税込)
面積:
15.95㎡
 
所在地: 鎌倉市扇ガ谷一丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩5分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

市役所前の交差点から扇ガ谷方面に歩いた場所にある、戸建住宅の1階部分。このあたりは、最近オシャレなカフェや雑貨などを取り扱う店舗が増えてきているエリア。そして、ローカルに愛される地元の人気店も多い地域です。鎌倉の山の緑を感じることができる場所でもあり、海もいいけど山もいいね、という鎌倉好きにおすすめです。



物件は、いたって普通な外観の3階建住居の1階部分。そして、通りからは自動車1台分奥まっています。中に入ってみると、奥に長い空間があり、手前の部分で見せる商売をして、奥の細い部分で作業ができると良さそうです。



というのが前回募集時。ここから続編へとバトンタッチをすべく、新規募集を開始します。



前回の募集時に、テイクアウト専門店とのご縁があり、9月末まで営業をされていました。そのため店内の造作は、キッチン設備と対面販売のスペースというつくりになっています。造作は有償譲渡(120万円)となりますので、これをうまく引き継いでくれる方が見つかると嬉しいです。



現在の造作や、これまでの商いの様子を見ていると、この場所にはやはりテイクアウトできるなにかを売る商売がマッチするようです。というのも、前のテナントさんも、近所の住民の方、近隣飲食店の方のランチやおやつにと親しまれ、ファンが多い店だったからです。



注意をいくつか。まずガスの引込みがないので、調理はIHヒーターなど電気になること。目の前のスペースは、営業中は看板を出したり、ベンチを出すことが可能ですが、夜間はオーナーが自動車を停めるので、すべて専有部分にしまっていただきたいです。営業時間中や毎日の搬出入などの際には、駐車可です。



そして、奥に細長い調理スペースとなっているため、1~2人でのオペレーションがマックスだと思います。また現状の内装では、客席からトイレまでの動線が取れないため、イートインを考える事業ですと難しいです。



次はお惣菜を選べるお弁当屋さんができると嬉しい。ホットドックスタンドなんていいかも。クレープ屋さんは?早くも、ご近所の注目を集めています。これから自分の小さな店を、という方からのお問い合わせをお待ちしています。



 

 



  
   
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賃料 11万円(税込) 専有面積 15.95㎡
保証金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 解約時10% 管理費  なし
所在地 鎌倉市扇ガ谷一丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1階
築年 1993年 取引態様 媒介
設備 電気/公共上下水道/トイレ
備考 普通賃貸借契約3年・更新可/造作譲渡料:120万円(設備の状況については、現地にてご確認ください)/退去時スケルトンにて明け渡し/仲介手数料・賃料の1ヶ月分/更新料・新賃料の1ヶ月分/保証会社加入必須/要火災保険契約
情報修正日時 2019年10月6日 情報更新予定日 2019年11月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。