更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 寝ころ美たい (鎌倉市笛田三丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    2階リビングから大きなウッドデッキ
  • 階段上がってすぐ。
    階段上がってすぐ。
  • 笛田の谷戸の抜け感が魅力
    笛田の谷戸の抜け感が魅力
  • ウッドデッキの木々は自分の敷地か隣かよくわかりませんがいい味わい。
    ウッドデッキの木々は自分の敷地か隣かよくわかりませんがいい味わい。
  • キッチンと対面側には腰の高さの本棚がずらりあります。
    キッチンと対面側には腰の高さの本棚がずらりあります。
  • 1階は仕切ることで個室が増えます。外は工事中。
    1階は仕切ることで個室が増えます。外は工事中。
  • 玄関のSIC
    玄関のSIC
  • 庭はないけど工夫次第でいい空間になるアプローチ。
    庭はないけど工夫次第でいい空間になるアプローチ。
  • 前面道路です。
    前面道路です。
  • 道路挟んで反対側は苔生した擁壁。
    道路挟んで反対側は苔生した擁壁。
  • 設備は普通。
    設備は普通。

2階リビングから大きなウッドデッキ

sale     住宅
寝ころ美たい
 
価格:
4,680万円 (税込)
面積:
102.68㎡(建物)
227.65㎡(敷地)
  
所在地: 鎌倉市笛田三丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 バス13分 「梶原口」バス停 徒歩8分/湘南モノレール線「湘南深沢」駅 徒歩15分
管理費: なし
修繕積立金: なし

鎌倉市笛田にある新築建売をご紹介。



自然素材と書いてあるけれど、どうせまた、、、。期待は持ちすぎず現地を訪れました。



土台は丹沢の無垢材を使用し、室内は床、天井は無垢の杉、壁は珪藻土。断熱材は原料新聞紙のセルロースファイバーなど。なんだこれは!こんな建売見たことないぞ。が第一印象でした。



私自身、元々自然素材の工務店で働いていただけに何となく単価がわかる。だからこそよく「建売」で使ったな。という部材がふんだんに使われていました。ちなみに外壁は漆喰。



無垢の杉の床と天井、壁は珪藻土。こういった素材で仕上げれば仕上げるほどケミカルな素材は「浮いて」きます。特に家具家電がそうなのですが、キッチンのバックセットは隠すことができる扉付きで、冷蔵庫もパントリーの前なので、ダイニングやリビングからは見えにくくなっている工夫が個人的にはとてもグッドでした。



間取も土地をよく読み、思い切った2階リビング。おそらく本物件の南側には将来どどーん隣家が建設されることと思います。それでもスーッと笛田の谷戸地域の目線が抜けるような窓の配置とゾーニング。なかなかやるな。



周りは住宅に囲まれているのにあまり圧迫感みたいものは感じさせない、地形と緑。それをうまく見越した間取りで建売の価値観と今後のあるべきを少し教えてくれた物件でした。



このくらいの質の家を建てようと思ったら、価格は正直結構します。庭と言う庭は取れないこと、南側の家がどんなものが建つかがわからないのが今のところネックになりそうなポイントでしょうか。



でもそれを差し引いても良い物件と言う印象。電動自転車があれば鎌倉駅に出ることができる立地も魅力です。



こういう物件は意見を二分するかもしれません。自然素材で作られた家を「経年美化」するととらえるか「経年劣化」するととらえるか。実際傷はつくし、汚れも強い薬剤は使いにくいので落としにくい。でもそのすべてを「味わい」というおおらかさで包み込むことができる方に見てもらえたら嬉しいです。








  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 4,680万円(税込) 建物面積 102.68㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市笛田三丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス13分 「梶原口」バス停 徒歩8分
湘南モノレール線「湘南深沢」駅 徒歩15分
建物構造 木造瓦葺2階建 所在階
築年 2019年 土地権利 所有権
敷地面積 227.65㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/プロパンガス/公共下水/駐車スペース2台(車種による)/大型ウッドデッキ
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/宅地造成等規制法/法22条(屋根不燃)/景観法/接道南(幅員約4.5メートルの公道に約5メートル接道)/ペット可
情報修正日時 2019年10月19日 情報更新予定日 2019年11月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。