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物件詳細情報
 

  • トライアングル (鎌倉市小町一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    1階の旧配達所事務室部分
  • 寮の部屋も三角室があります。
    寮の部屋も三角室があります。
  • 地下部分は工場的な風景が広がっています
    地下部分は工場的な風景が広がっています
  • 食堂からの眺めは遠くに衣張山、足元に滑川
    食堂からの眺めは遠くに衣張山、足元に滑川
  • 台所も三角形△
    台所も三角形△
  • 道路面からのファサード
    道路面からのファサード

1階の旧配達所事務室部分

rent     オフィス・商業
トライアングル
 
賃料:
118万8,000円 (税込)
面積:
358.79㎡
  
所在地: 鎌倉市小町一丁目
交通: JR横須賀線、湘南新宿ライン「鎌倉」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

鎌倉駅から海方向へ歩き出し、鎌倉野菜が手に入る「レンバイ」こと鎌倉市農協連即売所を抜け、線路と滑川が交差するあたりに面白い三角ビルがあります。



何が三角かって、間取図をご覧ください。上から見るとまさに三角形なこの建物。ここは元新聞配達所であり、住み込みの配達員の寮でした。



2階部分が寮になっており、配達員の個室が10部屋ビッシリ。隅の部屋がなんとも三角でいい。1階は配達員のために作られる元気の源、食堂が奥にありました。この台所も三角形!リバーサイドに位置するこの食堂からの眺めは、遠くに衣張山の緑が見える、鎌倉らしい穏やかな眺め。



秀逸なのは、地下一階へのスロープ。昔は配達員のバイクが吸い込まれるように坂を降りていったそうなのですが、かなり急勾配なのでハードルが高いです。しかしこれをうまく使うアイディアを生み出せたら勝ちと言っていいのではないでしょうか。



そして地下空間はしんとした空気に包まれ、緑色に塗られた床面が仕事の場であることの証のよう。ここで新聞が印刷され、折りたたまれていたのでしょう。その工程をじっと見ていたい気持ちになります。



さて、ここで何をしましょうか。地下空間をかっこよく改装して、地下空間全体をショールームやギャラリーにすると面白そう。ジムやヨガスタジオなども相性がいいかもしれません。ボルダリング施設として計画すればあのスロープが役に立つかも!?



1,2階は細切れの仕切りをなくしてスケルトンにし、フラットに考え直した方がアイディアはふくらみそうです。現状のままでもダメなことはないですが。



なお、3階部分は一般賃貸住宅ですので、利用方法については建物オーナーとも話し合いながら決めていく流れとなります。できることならば、鎌倉らしい企業さんに使っていただきたいなと思っています。



地元目線で考えると、逗子駅に向かう電車の車窓からも視認性が高い建物なので、地域の人の目に触れて、面白さが広がっていくようなことは考えられます。そんな地元発の使われ方ができると、オーナーさんも喜んでくれると思います。

 

 


  
  
  
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賃料 118万8,000円(税込) 専有面積 358.79㎡
敷金  4ヶ月 礼金 1ヶ月 (契約手数料)
償却 なし 管理費  なし
所在地 鎌倉市小町一丁目
交通 JR横須賀線、湘南新宿ライン「鎌倉」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階 地下1階、地上1,2階部分階
築年 1992年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年10月25日 情報更新予定日 2019年11月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。