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物件詳細情報
 

  • 脇道のトキメキ (逗子市小坪五丁目の物件) - 鎌倉R不動産

sale     住宅 その他・土地
脇道のトキメキ
 
価格:
1億5,640万円
面積:
517.4㎡(土地)
  
所在地: 逗子市小坪五丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 バス12分 「飯島」バス停 徒歩4分/JR横須賀線「逗子」駅 バス17分 「リビエラ逗子マリーナ前」バス停 徒歩6分
管理費: なし
修繕積立金: なし

脇道の先に、実はすごいものがある。このワクワクって一度でも体験してしまうと、やみつきになってしまうのです。もう病気と言ってもいいかもしれません。


用事もなく、脇道を発見すると入ってしまう。この道の先に行っても、どうぜ行き止まりだろう。なんて思ったりしているんですが、ついそれでもわずかな可能性を信じてしまうのです。


この道ははじめ、どうしたら鎌倉から逗子に行くのにトンネルを通らずに行けるのか。その研究であたりをウロウロしていたのがきっかけで知った道です。ちなみに、鎌倉から逗子市街地へは自転車を担いで階段を使えば行けるという道です。


この他に、車でも行ける道はありますが、その話は興味がある方にだけ、別の機会にさせていただきます。


このトキメキは衝撃的でした。インサイドの感覚がある脇道、その先に進むとみんなが知らない(であろう)海へのアクセスが待っていたのです。(写真5枚目)


しかしこの場所は、鎌倉から向かうと、とってもワイルドで冒険心を膨らませてくれるのですが、逗子側からすると子供たち御用達の遊び場だったのです。それもそのはず、ここは逗子市民プールがある裏庭のような場所。


子供たちにとっては秘密基地にもってこいの場所であり、簡単にみつけることができる場所だったのです。しかもプールだけでなく、逗子マリーナの駐車場やグラウンドがある公園にも隣接しているので、むしろにぎわっているのです。


そんなある意味でみんなによく知られた秘密スポットに近いのが今回の物件です。現地にて、以前やぐらが設置されていたので、そこに登って撮影した写真が1,2枚目の写真です。家々の隙間から海、江ノ島がきれいに見えて、もしかすると富士山もいい位置に見えるのかもしれません。(この日は富士山が見えませんでした)


敷地は変形の五角形のような敷地ですので、せっかくなので、道路に沿って建物配置を考えずに、この眺望をたよりに計画してみたいですね。もしかすると、五角形の敷地の中に、また五角形をした建物がある!みたいなペンタゴンスタイルが出来上がるかもしれません。


また海とは反対側には駆け上がる緑があります。この緑もハイサイドライトのような開口部の計画をして、隣接する建物の視線は遮りながら、丁寧に緑を取り込みたい。そうしてできる形は一見歪かもしれませんが実はとっても合理的だったりして。


なんだか面白そうな計画ができそうです。


<分割案もございます>

A区画|266.34平米|8,800万円

B区画|266.34平米|6,840万円

*詳細はお問い合わせください。

 



価格 1億5,640万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 逗子市小坪五丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス12分 「飯島」バス停 徒歩4分
JR横須賀線「逗子」駅 バス17分 「リビエラ逗子マリーナ前」バス停 徒歩6分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 517.4㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/私道負担:16.41平米/現況:更地/引渡時期:相談/景観法/宅地造成等規制法/急傾斜地法/土砂災害防止対策推進法/逗子市まちづくり条例/準防火地域/ペット可
情報修正日時 2019年12月16日 情報更新予定日 2020年2月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。