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物件詳細情報
 

  • 山裾の好日居 (鎌倉市西御門二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    木の柱で持ち上げられた端正なプロポーション。緑豊かな環境です。
  • 茶色の外壁は板貼りです。屋根、梁、窓それぞれに意思を感じる形状。
    茶色の外壁は板貼りです。屋根、梁、窓それぞれに意思を感じる形状。
  • 石畳の玄関。
    石畳の玄関。
  • 石畳の玄関。
    石畳の玄関。
  • 1階|居間
    1階|居間
  • 1階|食堂
    1階|食堂
  • 中2階|8畳の和室
    中2階|8畳の和室
  • 2階|主寝室。回り縁や照明、造り付け家具のデザインに惹かれます。
    2階|主寝室。回り縁や照明、造り付け家具のデザインに惹かれます。
  • 階段ホール
    階段ホール
  • 雁行した建物と前庭がセットで設計されていて、それぞれの部屋から外へ出られる造りになっています。
    雁行した建物と前庭がセットで設計されていて、それぞれの部屋から外へ出られる造りになっています。
  • 雁行した建物と前庭がセットで設計されていて、各居室から外へ出られる造りになっています。
    雁行した建物と前庭がセットで設計されていて、各居室から外へ出られる造りになっています。
  • 外壁塗装のひび割れ等はありますが、総じて状態は良いです。
    外壁塗装のひび割れ等はありますが、総じて状態は良いです。
  • 2階バルコニーからの眺め
    2階バルコニーからの眺め
  • 車庫は付属建物として登記されています。1台のみ駐車可能。
    車庫は付属建物として登記されています。1台のみ駐車可能。
  • 物件に到着する直前にはこんな道を通ります。
    物件に到着する直前にはこんな道を通ります。

木の柱で持ち上げられた端正なプロポーション。緑豊かな環境です。

sale     住宅
山裾の好日居
 
価格:
1億500万円
面積:
207.06㎡(建物)
835.88㎡(敷地)
     
所在地: 鎌倉市西御門二丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 バス5分 「岐れ路」バス停 徒歩6分/JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩24分
管理費: なし
修繕積立金: なし

古ければ古いなりの、不便であればあるほどの魅力があるものだなあとしみじみ感じた家です。設計をした方は特に無名とのことですが、家主が直接住まいづくりを依頼したそう。60年代の鎌倉は山を切り崩し次々と宅地が生まれた時代で、それに抗い、緑地を守ろうと古都保存法が成立した頃です。高度経済成長期真っ只中で、量産される商品化住宅の全盛期に、売主はこの家を注文建築しワンオーナーで今に至るそうです。それぞれの良さがあったのでしょうが、半世紀すぎてみると歳の取り方が全然違いますね。中古戸建と一括りにするのはどうかと思うくらいに。



南に開けた敷地にはキャッチボールができそうな広さの庭があり、絶妙なスケールの建物が建っています。木の柱で持ち上げられた端正なプロポーション。日当たりの良い窓からは鎌倉衣張山の眺めに癒されます。この景色は1968年当時と比べてどう変わったんだろうと想像しながら。見慣れないスキップフロアの間取りからして作り手はとても練られただろう形跡があり、住み手はそれをとても大切に維持してきたのだろう気配が伝わってきました。近年はセカンドハウスとして利用されていたそうです。



どちらかというと山裾に籠るような立地なので車は必須です。のどかな風景の中に、姿の見えない鳥の声が聞こえ、どこかの家からものづくりの音が聞こえてくる。静かな環境です。



建物の状況は程度が良く、少しの改修で大きく化けるはず。できればその時は、改修のお手伝いをさせてもらえませんか?ついそう言いたくなる素質がある家。久しぶりにいいモノ見たなと満足に包まれる物件でした。








  
  
  
    
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価格 1億500万円 建物面積 207.06㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市西御門二丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス5分 「岐れ路」バス停 徒歩6分
JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩24分
建物構造 木造地下1階付き2階建て 所在階
築年 1968年 土地権利 所有権
敷地面積 835.88㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%・80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水/上下水道は私設管です/駐車場(1台分)
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/建物面積 1階:102.71㎡・2階104.35㎡/付属建物:車庫倉庫 1階17.05㎡・2階17.05㎡/敷地面積に私道部分153.14㎡が含まれています/売主瑕疵担保免責/第2種風致地区/土砂災害警戒区域(急傾斜) /接道:北東 幅員4m(私道)・北西4m(私道)ともに第43条但書道路/セットバック不要/敷地に傾斜地を含みます
情報修正日時 2020年1月21日 情報更新予定日 2020年3月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。