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  • 時代は何を語る (鎌倉市笛田四丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    立派な構えの和風建築
  • 玄関アプローチ|緑と石がいい雰囲気
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  • 玄関|すでに片付けがはじまり椅子が鎮座
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  • 1階和室|床の間は家の風格を表しているよう
    1階和室|床の間は家の風格を表しているよう
  • 庭|しばらく手が入っていないが丁寧に再生したい
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  • 1階応接室|こういう間取りが懐かしい
    1階応接室|こういう間取りが懐かしい
  • 2階和室|ここでも仕様の良さがうかがえます
    2階和室|ここでも仕様の良さがうかがえます
  • 1階応接室|化粧の壁はめずらしい素材
    1階応接室|化粧の壁はめずらしい素材
  • 1階和室|欄間には絵馬が並ぶ
    1階和室|欄間には絵馬が並ぶ
  • 水まわりはタイルの上品な施工がいい
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  • 左:2階洋室|右:玄関外部
    左:2階洋室|右:玄関外部

立派な構えの和風建築

sale     住宅
時代は何を語る
 
価格:
3,280万円
面積:
169.74㎡(建物)
240.78㎡(敷地)
 
所在地: 鎌倉市笛田四丁目
交通: JR横須賀線・湘南新宿ライン「鎌倉」駅 バス13分 「梶原口」バス停 徒歩3分/JR東海道本線「大船」駅 バス13分 「梶原口」バス停 徒歩3分
管理費: なし
修繕積立金: なし

家族のドタバタ劇が想像できそうな、昭和な一軒家です。間取りもどこか懐かしい。同じクラスのあの子の家って感じでしょうか。同級生の間で、「あの子の家ってお金持ちらしいよ。」って言われそうな(言われないか?)ちょっと大きめの家です。



外構は立派な石積みからできた壁に隠され、その全貌は見えません。回り込むように玄関アプローチを進むと、笹の緑と石張りの外壁、引き違いの縦格子の玄関扉にただものではない存在感を感じます。



玄関を入れば、視界は自然と応接室へ。間取り図にはリビングと記載されているのですが、この家の当初の計画としてはこの部屋は応接間だったのだと思います。その奥に二間続きの和室がある、まさに典型的なこの時代の間取りではないでしょうか。



この和室二間ではお正月には親戚を集めて、ちゃぶ台をありったけ並べて、みんなで「あけましておめでとうございます!」時代的には、カラオケマシーン(レーザーディスクカラオケセット一式)があったりして。これがあればもう甥っ子姪っ子からのアツい視線をもらえること間違いなし。



そんな華やかさが想像できるのは、建物の「設(しつらえ)」の良さがあるからこそ。和室の床の間の作り込みからはじまり、プリント物じゃない天井、水まわりのタイルの端っこ部分(役物)の納まりまで、見ていて気持ちがいい。和室の欄間には絵馬が並んでいて、こんな家で育てばきっといい子に育つんじゃないかって決めつけたくなります。



そして現在になってこの建物をあらためて見て、改装素材としてどう捉えるか。ここに明快な答えが出せればこの物件の価値が見えてくると思うのです。とは言え、間取図から想像しても、大きな間取り変更などの改装はハードルが高いです。



例えば、ダイニングキッチンの位置を庭側に持ってきて、庭とリビングを見渡せるようにしたい。とすると結構な大手術になります。建物自体、46年目に入り、いよいよあちこちに修繕が求められる状況で大改修に耐え切れるか。



そう考えると、将来建替える前提で、一度そのまま住んでみるとうのも選択肢のひとつかもしれません。



暮らしながら、この次に建替えるならば、このテイスト感じは好きだから次にも欲しい、この窓からの見え方はきれいだとか。隣との高低差の関係なども含めて、建て替えるまでの合宿の気分で使ってもるのも、おもしろいかもしれません。そうして次なる「現代版|家族のドタバタ劇の家」ができることを期待しています。

 



  
  
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価格 3,280万円 建物面積 169.74㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市笛田四丁目
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「鎌倉」駅 バス13分 「梶原口」バス停 徒歩3分
JR東海道本線「大船」駅 バス13分 「梶原口」バス停 徒歩3分
湘南モノレール線「湘南深沢」駅 徒歩12分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1974年 土地権利 所有権
敷地面積 240.78㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 現況:空室/引渡時期:相談/瑕疵担保免責/建ぺい率超過あり/付属建物:車庫(鉄筋コンクリート造陸屋根平家建/面積:15.60平米/高さ:1,650mm)/笛田東芝町住民協定あり(主な内容:共同住宅は不可、建物の高さ9mまで、最低敷地面積40坪など)/ペット可
情報修正日時 2020年3月12日 情報更新予定日 2020年4月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。