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物件詳細情報
 

  • 斜面半分 (鎌倉市常盤の物件) - 鎌倉R不動産
  • 既存建物の入口付近
    既存建物の入口付近
  • 東側道路から建物
    東側道路から建物
  • 公園から物件。家を守るように木が植えられている
    公園から物件。家を守るように木が植えられている
  • 斜面
    斜面
  • 駐車場
    駐車場
  • 下(西側道路)からも見上げてみる
    下(西側道路)からも見上げてみる
  • 公園脇から下に降りることができる階段は、多少ショートカットになる。
    公園脇から下に降りることができる階段は、多少ショートカットになる。
  • 前面道路の雰囲気
    前面道路の雰囲気

sale     住宅
斜面半分
 
価格:
4,800万円
面積:
661.87㎡(土地)
     
所在地: 鎌倉市常盤
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 バス6分 「一向堂」バス停 徒歩6分/JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩25分
管理費: なし
修繕積立金: なし

常盤の売地が出ているというので、土地の図面を見てみたら、2宅地の分譲地なのかと思いました。それにしても変な土地の割り方だな、とじっと眺めていたら全部この物件の売地じゃないか!と気づきました。



物件を見る前の時点で物件のタイトル決まってしまいました。「斜面半分」それ以外まったく思い浮かばない。しかも常盤の分譲地の際(キワ)にあり、天気が良ければ富士山も見えるとのこと。せり立つような斜面も好きですが、奈落の様なこの物件の斜面も好きです。斜面半分と言いつつも厳密には、斜面部分の方が100平米程大きいです。



あいにく行った日は、少し曇り模様で富士山は望めませんでしたが、確かにこの抜け感は凄いです。目線の先の木々の緑が豊かになってくると2階からの眺望で富士山が見えそうです。



隣の家に目をやると、斜面地で何か栽培しています。確かに半分が斜面なので何か活用出来たらいいですね。お茶畑とか。富士山とお茶畑が建物内から見えるその絵面がそこだけ静岡か!っていう位斜面を愛してくれる方がいてくれたらうれしいです。(静岡出身の身としては。)



建物はいたって普通で、取材の時は中を見ることができませんでした。建物は程よく改修して、斜面の活用の為にアイディアとお金をかけてみませんか。



また、物件の北側には公園があり、南側は隣家があります。隣家の窓や庭にあたる部分には、目隠しの為のフェンスをしていたのでちょっと狭い感じを受けました。有効宅地で280平米あるので、普通の家だったら狭くない大きさなのですけどね。あまりにも西と北の抜け感があるので、その対比で南が窮屈に感じたのかもしれません。でも総合してもゆとりを感じる物件でした。







  
  
  
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価格 4,800万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市常盤
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス6分 「一向堂」バス停 徒歩6分
JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩25分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 661.87㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/土地面積661.87平米の内【有効宅地部分】280.87平米・【傾斜地部分】381平米/接道道路:公道/接道方位:東側幅員約5メートル・西側幅員約8.5メートル(東側接道のみ平坦)/古家あり/第2種風致地区/住友常盤住宅地住民協定/宅地造成等規制区域/埋蔵文化財包蔵地/土砂災害警戒区域/急傾斜地崩壊危険区域/日影規制
情報修正日時 2020年3月19日 情報更新予定日 2020年6月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。