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物件詳細情報
 

  • 50過ぎてもカッコよく (茅ヶ崎市赤羽根の物件) - 鎌倉R不動産
    かっこいい外観
  • サンルームも新設されて明るい室内。
    サンルームも新設されて明るい室内。
  • リビングはコンパクトで開放的
    リビングはコンパクトで開放的
  • キッチン横の窓から外に出るとコンパクトな庭
    キッチン横の窓から外に出るとコンパクトな庭
  • 2階のホールはリビングと吹き抜けでつながっています。
    2階のホールはリビングと吹き抜けでつながっています。
  • 2階の主寝室からは緑が見える。
    2階の主寝室からは緑が見える。
  • 車を降りたら和室へGO
    車を降りたら和室へGO
  • 玄関すぐ横の和室
    玄関すぐ横の和室
  • 主寝室
    主寝室
  • この階段は見事!
    この階段は見事!
  • 急勾配の屋根部分
    急勾配の屋根部分
  • 階段はガラスで囲われています。この様な有機的な意匠は萌えポイントでした。
    階段はガラスで囲われています。この様な有機的な意匠は萌えポイントでした。
  • 隣は西洋の墓所。
    隣は西洋の墓所。
  • 比較的新しい設備
    比較的新しい設備
  • 近くのレンタル畑
    近くのレンタル畑

かっこいい外観

sale     住宅
50過ぎてもカッコよく
 
価格:
2,280万円
面積:
91.03㎡(建物)
162.09㎡(敷地)
   
所在地: 茅ヶ崎市赤羽根
交通: JR東海道本線「茅ヶ崎」駅 バス13分 「殿山公園前」バス停 徒歩8分/小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅 バス26分 「殿山公園前」バス停 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

茅ヶ崎に住んでいる私が、もしも市内で他に住むとしたらを想像するとこの場所あたりがいつも候補にあがります。


里山の様な風景が広がり、山のふもとに家を構えれば茅ヶ崎ならではの高低差の無さ故に、どーんと田んぼや畑ビューが広がりますし、里山をあがれば緑を見渡すような眺望が得やすいことが特徴です。


また、その眺望や緑の多い環境を家に取り込もうと、家々をよく見ると、こだわりのある素敵な住宅が多いエリアという事も特徴です。


今回の物件は、抜群のビューとはいきませんが、「手軽に〇〇」が得やすい物件だと思いました。


例えば周囲の事ですと、この辺りはレンタル畑などが充実していて、かなりの率で借りている人がいます。


物件の庭で畑をやるには、場所の確保と道具をそろえたり大変ですが、このレンタルスペースのある場所までは比較的すぐいけますし、道具や水道、トイレなど設備が充実している場所もいくつかあります。気軽に農に触れることができます。


物件は50年以上の経過を感じさせない程、程よい改修工事や補修工事がなされていて、この物件が元々持っている魅力は失われずに今なおポイントで良さの光を放っていました。


まずは目を惹く外観。構造の強靭さをあらわすかの如く、破風はゴツく分厚い。一方で流れる様にさわやかな屋根形状のおかげでうまくバランスがとれています。


昔は建築雑誌にも掲載されたことがあるそうで、この外観を見るだけで納得です。有名建築家モノまではいかなくても、時代を考えれば「名もなき名建築」と呼べるのではないでしょうか。肩肘張らずに、気軽に「いい建築」に触れることができました。


室内は急勾配の屋根部分がちょうどリビングにあたり、吹き抜けとして家の中心部を開放的にしています。ダイニング、キッチンとコンパクトなワンルームが家族の距離感を縮めてくれそうです。


秀逸だったのが階段まわりで、コンパクトな寸法ながら有機的な意匠のガラスに囲まれ丸柱にきれいに納まったプロポーションは思わず惚れ惚れしました。


また、築52年を経過していると心配なのが水まわり。こちらは新しくユニットバスやウォシュレットトイレが備わっています。水まわりが古いと結構改修工事に費用がかかると思いますが、こちらはそういった心配が少ないので、自分のやりたい工事のポイントにお金をかけて気軽にDIYができます。


物件は調整区域に位置しています。隣は西洋の墓所です。開放的で整然と並ぶ姿に、個人的にはあまりネガティブな印象は受けなかったので気軽に変わり種物件に住むことができるのではないでしょうか。


スーパーなどはちょっと距離があるので車の運転ができるとなお良しの物件です。調整区域に建つ築52年の物件ですが、建替の建築要件があり、増築部分の登記や近隣との土地の境界の確定がなされていて、ローンのハードルも高くはなさそうです。







  
  
  
  
   
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価格 2,280万円 建物面積 91.03㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 茅ヶ崎市赤羽根
交通 JR東海道本線「茅ヶ崎」駅 バス13分 「殿山公園前」バス停 徒歩8分
小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅 バス26分 「殿山公園前」バス停 徒歩8分
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建て 所在階
築年 1968年 土地権利 所有権
敷地面積 162.09㎡ 都市計画 調整区域
用途地域   建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/個別浄化槽/東京電力/プロパンガス(前面道路に都市ガス本管埋設あり)
備考 地目:宅地/現況:別荘として利用中/引渡時期:相談/接道:西側幅員約4m(法第42条1項1号)茅ヶ崎市道公道に10.89m接する/市街化調整区域(宅地要件あり)/増築あり(登記済み)/学区:室田小学校、松林中学校/ペット可
情報修正日時 2020年4月23日 情報更新予定日 2020年6月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。