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  • 湘南の物語は続く (藤沢市辻堂東海岸三丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    この堂々とした低層メゾネットのテラスハウス型がいい!
  • 1階リビングは窓の位置がポイント|庭を取り込みたい
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  • ここはひとつ気合をいれて庭づくりしませんか!?
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  • 背の高い塔と低層メゾネットのバランスが絶妙
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  • 庭から自分の区画を見る|2層の楽しみがじんわり
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  • 2階室内(庭側)庭を見下ろすインテリア配置を考えたい
    2階室内(庭側)庭を見下ろすインテリア配置を考えたい
  • 2階室内(駐車場側)
    2階室内(駐車場側)
  • 庭からリビングを見る
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  • 子ども用のプールがある幸せな風景
    子ども用のプールがある幸せな風景
  • 庭からの外観見上げ
    庭からの外観見上げ
  • 左:エントランス|右:塔
    左:エントランス|右:塔
  • 左:玄関|右:2階の和室
    左:玄関|右:2階の和室
  • 水まわりは5年前に更新されているのでちょっとだけアレンジして活かしたい
    水まわりは5年前に更新されているのでちょっとだけアレンジして活かしたい

この堂々とした低層メゾネットのテラスハウス型がいい!

sale     住宅
湘南の物語は続く
 
価格:
2,280万円
面積:
118.66㎡
   
所在地: 藤沢市辻堂東海岸三丁目
交通: 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩17分/JR東海道線「辻堂」駅 バス6分 「真砂通り」バス停 徒歩7分
管理費: 17,620円
修繕積立金: 28,800円

【リモート内見可能】


庭付きメゾネット区画の改装素材です。しかも私の大好きな竹中の昭和42年モノ。これぞ湘南ヴィンテージです。


とっても久しぶりの登場。地元の方に愛される「湘南ハイム」の数少ないメゾネット庭付き区画、T棟です。


大きな敷地にゆったりと建つ集合住宅なのですが、いわゆる日本の団地とは異なる、どこかアメリカっぽさを感じさせる形が好きです。昭和42年の分譲当時は高級マンションとして、このアールがかかった壁の意匠が燦々と光っていたことでしょう。駐車場の屋根形状もニクい曲面がマンションとシンクロしています。


敷地内には子供用のプールがあったり、シンボルタワーのような給水塔があったり。どこかタイムスリップしたかのような不思議な世界がここにはあります。


ここから湘南のサーフカルチャーの発展とともに、マンション内のコミュニティが成熟されたそうです。このコミュニティに憧れて、今も若い方達が住んでいるマンションとなっています。取材に伺った日も敷地内でサッカーをしている子供に、別区画に住む友達が4階のバルコニーから声掛けしている風景が微笑ましかったです。


その中でも今回の物件であるT棟は、2階建のメゾネットのテラスハウス。庭付き一戸建てがギュッと横並びになった形はなんともシビレます。当然ながら古い建物なので、それなりに苦労はするかもしれませんが、それでもなお、住んでみたい物件です。


室内は5年ほど前にリフォームが施されていて、住宅設備は分譲当時から更新されていますが、それなりに使用された様子もあるので、予算に合わせて交換するか、丁寧に洗いをかけて表層をアレンジして既存の設備を活かすのもアリかもしれません。


楽しみなのは専用庭です。27.5平米とそこそこ面積があるので、家庭菜園もよし、デッキを作ってハンギングチェアーをふたつくらい配置してみるもよし。もちろんハンモックなんかもいいですね。アウトドア道具の手入れなんかもしてみたいですね。


ちょっと楽しげなのは、メゾネットなので2階部分から庭を見下ろすことができる、そして庭からも見上げることができる関係です。このマンション独特の壁面が庇を支えるようにRのついた意匠がここでも効いてきます。室内からも程よく風景を切り抜き、隣の区画の庭先への視線をやさしく遮ってくれるのです。


室内の作り込みはご自由に、床壁天井は好きなようにしてください。ここでもこの年代特有の窓の位置が他のマンションではあまり見かけない独特なつくりが効いてきます。1階のリビングは床から天井までの開口ですので、どこか日本離れした空間に仕上げられるのではないでしょうか。これは楽しみです。

 

 


  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 2,280万円 専有面積 118.66㎡
管理費  17,620円 修繕積立金 28,800円
所在地 藤沢市辻堂東海岸三丁目
交通 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩17分
JR東海道線「辻堂」駅 バス6分 「真砂通り」バス停 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階 1,2階
築年 1967年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 分譲会社:住友商事株式会社/施工会社:竹中工務店/管理会社:住商建物株式会社/管理形態:日勤/総戸数:175戸/現況:空室/引渡時期:相談/専用庭:27.5平米/トランクルーム:3平米/ペット相談可 管理組合の承諾(周囲住戸承認要)
情報修正日時 2020年4月24日 情報更新予定日 2020年6月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。