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  • ハンモックと海 (逗子市小坪六丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    バルコニーに出れば山と海とミロス!
  • ハンモック標準装備のリビングダイニング
    ハンモック標準装備のリビングダイニング
  • バルコニーから海を見る
    バルコニーから海を見る
  • 10.3帖の洋室のバルコニーから見える風景
    10.3帖の洋室のバルコニーから見える風景
  • ハンモックとシーリングファンが似合う天井
    ハンモックとシーリングファンが似合う天井
  • マンション外観と石敷きの路面
    マンション外観と石敷きの路面
  • バルコニーから見える隣の別棟と緑の関係
    バルコニーから見える隣の別棟と緑の関係
  • 斜行エレベーターの入り口
    斜行エレベーターの入り口
  • 壁に仕込まれたハンモックのフック
    壁に仕込まれたハンモックのフック
  • 10.3帖の洋室内部
    10.3帖の洋室内部
  • 5.9帖の洋室|この縦長の窓からの風景もいい
    5.9帖の洋室|この縦長の窓からの風景もいい
  • キッチンは5年ほど前にリフォームされました
    キッチンは5年ほど前にリフォームされました
  • バスルーム|浴槽の向きがおもしろい
    バスルーム|浴槽の向きがおもしろい
  • 左:敷地内の風景|右:斜行エレベーター入り口
    左:敷地内の風景|右:斜行エレベーター入り口

バルコニーに出れば山と海とミロス!

sale     住宅
ハンモックと海
 
価格:
4,180万円
面積:
120.91㎡
     
所在地: 逗子市小坪六丁目
交通: JR横須賀線「逗子」駅 バス10分 「逗子ヘルスケア前」バス停 徒歩3分/JR横須賀線「鎌倉」駅 バス11分 「姥子台」バス停 徒歩3分
管理費: 28,800円
修繕積立金: 16,230円

ハンモック標準装備、しかも海見え。リビングのハンモックに包まれ、揺られながら見る海のきらめきには贅沢さとゆとりを感じます。


実はこのハンモックはこのマンションの分譲時からあらかじめ用意されていた設備だったのです。こんな風に発売されていたことを今更知りました。現在の室内に残されているハンモックは現オーナーが後で購入した物ですが、ハンモックをかける壁の仕掛けが写真9枚目の部分です。


ハンモックを室内に設置することは、ちょっとハードルが高いのです。ポイントは大きく2つ。まずは十分なスペースがあること。おおよそ長手に4m程確保されて、なおかつ揺れ幅として2mくらいは他とぶつからない空間が必要なのです。


もうひとつのポイントは取り付け可能な壁または天井があること。これが意外とやっかいなのです。後付けするとなると構造躯体に触れる工事は調査・申請などが複雑。下地を作るとなると壁厚が内側に出てくるので、その処理をどうするか。などと考えることになるのです。


このマンション、「コスモミロス逗子」では、リビングダイニング(23帖)のリビングとダイニングの間にほどよい空間があるのです。そして壁には丁寧にリーフの絵柄をまとった蓋が2箇所あります。それをずらすと、新築時から計画されていたであろうハンモックのフックが仕込まれています。こんな手の込んだことを考えていたんですね。


この区画は最上階になるため、室内の天井が構造躯体に沿って勾配があるので、ハンモックやシーリングファンが似合うのです。あとはここに似合うインテリアを並べたら、楽園ができそうですね。


海見えはバルコニーに出るとさらに迫力が増します。たっぷりの緑の合間からキラリと光る海は大人のゆとりを感じさせる風景だなと思いました。一列目とは少し違う丘の上からの海はとてもおだやかで、敷地内の別棟の外観や植栽が作り出す世界と相まって独特の風景になっているのです。


間取りは分譲時から大きな変更はないですが、キッチンなどは5年前に更新され、北側の洋室はインナーサッシの二重窓となり、浴室も含め冬の寒さ対策が施されています。


コスモミロスの魅力は各個室からの眺めもポイントだなと私は思っています。やや小さめの縦長の窓から見える、山の緑に別棟の白とオレンジ瓦、その先に見える住宅街の風景が好きなのです。


個室からの眺めもそうですが、共用部分を歩いていても、建物の隙間から見える「この角度からの眺めが好き」というポイントがきっと見つかると思います。


マンション全体がひとつの街のようになっているこのコスモミロスをぜひお楽しみください。

 

 


  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 4,180万円 専有面積 120.91㎡
管理費  28,800円 修繕積立金 16,230円
所在地 逗子市小坪六丁目
交通 JR横須賀線「逗子」駅 バス10分 「逗子ヘルスケア前」バス停 徒歩3分
JR横須賀線「鎌倉」駅 バス11分 「姥子台」バス停 徒歩3分
JR横須賀線「逗子」駅 徒歩26分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き4階建て 所在階 3階
築年 1991年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 変動費基本料:1,650円 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス/セントラル給湯設備
備考 地目:宅地/分譲会社:株式会社リクルートコスモス/大倉商事株式会社/施工会社:五洋建設株式会社/管理会社:大和ライフネクスト株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:102戸/バルコニー面積:22.4㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場:空き有(月額14,000〜19,000円)/駐輪場:自転車 年額2,400円・バイク100cc以下 年額12,000円・バイク100cc以上 年額24,000円/バルコニー:22.40㎡/セントラル給湯は基本料のほか使用量に応じて請求あり/トランクルーム(月額700〜5,400円)/自治会費:月額200円/ペット可 (細則あり)
情報修正日時 2020年5月4日 情報更新予定日 2020年6月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。