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  • 革新的庭付き平屋 (藤沢市打戻の物件) - 鎌倉R不動産
    庭から見た住宅の全景|どこか懐かしい雰囲気
  • 倉庫兼作業場|手前には藤棚が!
    倉庫兼作業場|手前には藤棚が!
  • 庭|立派な庭石と植木たち|回り込むと富士山も!?
    庭|立派な庭石と植木たち|回り込むと富士山も!?
  • 建物内部LDKの様子|改装素材として
    建物内部LDKの様子|改装素材として
  • 綺麗な藤の花が咲いていました
    綺麗な藤の花が咲いていました
  • キッチンは昔懐かしい雰囲気であり、結構大きい
    キッチンは昔懐かしい雰囲気であり、結構大きい
  • 幅広な廊下がいい|その先にはこんな建具
    幅広な廊下がいい|その先にはこんな建具
  • 倉庫兼作業場の内部
    倉庫兼作業場の内部
  • 庭から母屋を見る
    庭から母屋を見る
  • 敷地の南東部分|畑と椿にハスカップがあるらしい
    敷地の南東部分|畑と椿にハスカップがあるらしい

庭から見た住宅の全景|どこか懐かしい雰囲気

sale     住宅
革新的庭付き平屋
 
価格:
4,480万円
面積:
100.8㎡(建物)
934.23㎡(敷地)
    
所在地: 藤沢市打戻
交通: 小田急江ノ島線「湘南台」駅 バス13分 「打戻大仲」バス停 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

まずは土地の面積をご覧ください。自分の庭で自給自足暮らしができればな。と思うことはありませんか。こんなご時世だからこそ、そうした思いは一層妄想膨らみます。


家族みんなで庭に出て、あれこれ試行錯誤を繰り返す。近くにはベテランの農家さんもいるし、テクノロジー関係の話であればSFC(慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス)の学生たちと一緒に考えればいい。家族のみんなも面白い学生に出会うことで、これまでにない、革新的な庭付き平屋ライフスタイルが構築されるかもしれません。


そう考えると、無性にワクワクしてしまう物件なのです。もうこのタイミングで半農生活にダイブしてしまっても良いのではないだろうか!


この物件はなんと言っても約280坪の土地が魅力なのです。建物正面の庭からは西を見ると畑越しに富士山がドドンと見えるんだそうです(取材時は天候すぐれず未確認です)。そして少し変形した地型ですが、南東に広がる土地にて家庭菜園を楽しむことができるのです。


元々、この不動産の初代オーナーはエンジニアとして社会に貢献しながら、この土地は別荘として取得され、土いじりを生き甲斐にされていたそうです。いろいろなものづくりに興味があったのか、付属建物としてある倉庫兼作業場では絵を書いていたりもしていたそうです。


さて、物件の概要ですが、建物は約30坪の平屋と後で作られた倉庫兼作業場が付いてきます。実は土地だけではなく、この建物が存在していることがとても大切です。詳しくは個別に説明させていただきますが、基本的には建物の建築を抑制するエリア(市街化調整区域)に建っているので、今後新たに建築をすることはむずかしいエリアにこの物件はあるのです。


それだけに、自然が豊かな訳でして、周辺の環境もそこまで大きくは変化しにくいエリアなはずなのです。なんでちょっと回りくどい言い方をしているかというと、鉄道の延伸の話などもあり、長期的に保有することでまちが変化していく可能性もあるという、なんともドギマギするエリアだったりするのです。


まずもって、一旦は現状の建物を工夫して改修工事しながら使っていくことが正解なのかなと思います。そこにいろんな関係者を取り込むことができればいいですよね。近くにはSFCだけではなく湘南慶育病院もありますので、大学生や医療従事者の方たちの憩いの場をめざし、自分もそこに住みつつ兼用住宅として庭で採れた野菜を使ったレストランや、若手スタッフのシェアハウスなんかもありかもしれませんね。


現在の建物は昭和51年に建てられた少し変わった住宅です。大きな特徴は廊下の幅の広さ。広いのです。どうしてこの幅が採用されたのかまでは分かりませんが、和室の設などを見ても、どこか普通じゃおもしろくない。そんな粋な想いがこの建物には宿っている感じがします。


新たに建築を行うにはクリアしなければならない要件が多いので、ここはリノベーションで行きましょう。きっと手を動かせばこの建築に隠された魅力に出会える気がしてなりません。

 

 


  
   
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価格 4,480万円 建物面積 100.8㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 藤沢市打戻
交通 小田急江ノ島線「湘南台」駅 バス13分 「打戻大仲」バス停 徒歩10分
建物構造 木造/平家建 所在階
築年 1976年 土地権利 所有権
敷地面積 934.23㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 その他(無指定) 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/個別浄化槽/プロパンガス
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/建物の附属建物(種類:物置/床面積:19.87平米)/宅地の造成および建物の建築はできません。(建築許可条件)提案基準9(建築物の建替え等)に基づく建築許可が必要となります。/ペット可
情報修正日時 2020年5月4日 情報更新予定日 2020年8月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。