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物件詳細情報
 

  • 大磯展望デッキ (中郡大磯町大磯の物件) - 鎌倉R不動産
    改装前の外観
  • バルコニーからの眺望
    バルコニーからの眺望
  • 2階居室内からもバッチリ海見え
    2階居室内からもバッチリ海見え
  • 室内は改装中
    室内は改装中
  • 建物は斜面を背負ってます
    建物は斜面を背負ってます
  • 海側にひらけた窓からの風が気持ちいい
    海側にひらけた窓からの風が気持ちいい
  • 2階バルコニー|かわいい板張りがそのままであってほしい
    2階バルコニー|かわいい板張りがそのままであってほしい
  • 2階にLDKの予定
    2階にLDKの予定
  • 物件まで階段|おそらく50段くらいあります
    物件まで階段|おそらく50段くらいあります
  • バルコニーの足下
    バルコニーの足下
  • 駐車場|車種によります
    駐車場|車種によります
  • すぐそこは斜面|階段もそれなりにハード
    すぐそこは斜面|階段もそれなりにハード
  • 改装前の間取りです
    改装前の間取りです

改装前の外観

sale   NEW 住宅
大磯展望デッキ
 
価格:
3,800万円
面積:
110.96㎡(建物)
528㎡(敷地)
      
所在地: 中郡大磯町大磯
交通: JR東海道線「大磯」駅 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

かつて著名な政治家や文化人に愛されてきた大磯が、小さなアトリエやギャラリーが増え、どんどん楽しそうに変化しているなと薄々気がついてはいたのです。町全体がのんびりとした雰囲気ですが、海と山の近さからとんでもない絶景が眠っている感にワクワクしている自分がいました。ここはまさにそんな場所。あまりにも諸々のハードルが高いことをわかっていながらも、見過ごせませんでした。


「行く・買う・住む・改装する」その全てにおいて相当なタフさが必要な物件です。駐車スペースから玄関先までは階段を上っていきます。さらに建物裏も斜面(山)です。なんなら、バルコニーから伸びた脚は傾斜部分に危なげに刺さっていました。


普段鎌倉にいると、細い道とか坂道とか都心では経験することのないような起伏のある地形をそれなりに経験できて、楽しめるようにもなってきたのですが、その想像をはるかに超えてきました。物件までは急坂に軽自動車一台がギリギリ通れるくらいの道がのびています。ご紹介する建物の先にも十数軒家があるというので驚きますが、正直、駐車場有りといいつつ、車という選択肢を捨てなければいけないとさえ思いました。ですので内見初回は車を駅前において行きましょう!


そしてこの物件を購入する上で重要なことをお伝えさせていただくと、ここは市街化調整区域。建物再建築の可否含め、確定していない部分も多く、いくつかのハードルがあります。そして、建物は現在リフォーム中ですが、躯体含め随所に劣化が見られるため、今回に限らず今後も住みながら手を加えていく必要が出てきそうです。


ここまで物々しい内容となりましたが、それでもここを紹介したかったのは、現地からの眺望に心掴まれてしまったからです。改装中のため、室内についてはお伝えできることが少ないですが、1階からも2階からも海見え。バルコニーに出てみれば、大磯の町の中央を東海道線が通過していき、美しい海を大パノラマで(掲載の写真より遥かに美しく)眺めることができます。周辺の緑に縁取られたこの景色。誰にも邪魔されることなく楽しむことができる場所が多くはなく、この場所が秘めているポテンシャルの高さは周辺の家々を見ればわかります。大磯の魅力を垣間見たような気分です。



※市街化調整区域の為、再建築の際には特定行政庁の許可が必要です。

※給水管が他人地を経由しています。

※現況土地面積:513.58平米












  
  
   
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価格 3,800万円 建物面積 110.96㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 中郡大磯町大磯
交通 JR東海道線「大磯」駅 徒歩8分
建物構造 木造/亜鉛メッキ鋼板葺2階建て 所在階 1・2階
築年 1975年 土地権利 所有権
敷地面積 528㎡ 都市計画 市街化区域外
用途地域  (指定なし) 建蔽率/容積率 40%・80&
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/個別浄化槽/プロパンガス
備考 地目:山林/現況:空室 リフォーム工事中/引渡時期:相談 2020年9月上旬以降/法22条区域/宅地造成等規制法/土砂災害警戒区域/景観法/現況土地面積:513.58平米/セットバック面積:約5平米/接道:42条2項道路/ペット可
情報修正日時 2020年6月28日 情報更新予定日 2020年7月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。