面積：

75.82㎡

鎌倉Ｒ不動産が手がける、賃貸住宅に自由とアイデアでより楽しく暮らすプロジェクト。今回はセカンドリーシングとなり、前回の入居者さんの素敵な部分を残しつつ、共用部分のバスケットコートが整備されたことをきっかけに、さらなる挑戦をしてみました。

鎌倉市梶原にあるこのレトロな団地にて、ペットと暮らせて、自由に改装（DIY）ができて、鎌倉を楽しんでくれる人を増やす目的で取り組んでいる物件です。前回の入居者さんである小林幹也さんも十分にこの団地で遊び尽くしてくれました。取材させていただいた記事などはこちら。

鎌倉団地に暮らすひと第3回

鎌倉団地に暮らすひと第2回

「カマクラクラスVol.13」

この団地内では様々な風景が見えるのですが、バスケットコートが見える団地というものがあるなんて、これには参りました。

しかしはじめてこの団地に出会った頃はまだバスケットコートは砂利敷きでゴールのネットも外れていた状態でした。それがこの度、なんとアスファルト舗装され、バッチリ現代のバスケットコートにリニューアルされたのです！（写真14枚目）

こうなると、私たちがやるべき挑戦は単純です。

「この団地にこのコートの魅力を享受すべきだ。」

なので、前入居者の小林さんが自らデザインに関わった素敵な壁紙の一面だけを、思い切ってゴールドパープルに塗装させてていただきました。これでマジックジョンソンやシャック、そしてコビー・ブライアントに憧れた人がここに暮らしてくれるに違いない。そんな思いを賃貸物件に込めたっていいと思うんです。

いわるゆ団地と聞くと、UR（UR都市機構）が貸主の賃貸集合住宅をイメージされるかもしれませんが、この団地は各宅が個人オーナーの団地です。この団地をオーナーみんなで盛り上げていくことに、鎌倉Ｒ不動産も加わりたいと思ったのです。

ここ、梶原五丁目は一般的にバス便での生活であることと、団地の建物は1972年に建てられた築50年という年数から敬遠されているようですが、まだこの団地の持つ魅力はあるのではないかと思っているのです。

私たち鎌倉Ｒ不動産は鎌倉に事務所を構え、日々鎌倉界隈で日常を過ごしています。世の中の働き方改革も手伝って、近年私たちのお客様でも毎日東京まで行かなくてもいい働き方が散見されるようになりました。

そんな私たちが移住の0.5歩目としておすすめしたいのが、この団地です。中でも鎌倉に職場がある人にとっては、職住近接な団地になります。これまで小一時間かけて無理矢理満員電車に鮨詰めになっていた電車通勤が、ここなら軽いハイキングをしつつ出勤できます。

さて、建物内部についてですが、鎌倉Ｒ不動産にて改装を行いました。鍵となるコンセプトは３つ。

１）DIYを誘発する

２）この団地のためになる

３）そのまま住んでもカッコいい

この３点を意識した改修工事にしています。つまり、今後入居者のみなさんが自由に手を入れてこの物件を面白く使い尽くしてもらいたいのです。もちろん大変すぎる水まわりなどの工事は終わらせておきました。

この区画では床と天井をスパッと斜めに切って、一部の床をコルクタイルにしています。今はその上にタイルが敷かれています。ここは土足利用をしてもらってもいいと思います。そのままバルコニーに出ることができるものポイントです。

DIYウォールと名付けた壁はRCの壁面の団地の場合、自由にビスを打つことができないので、下地として白樺合板で仕上げました。現在はその上にクロスが貼られています。ここも自由にビス打ちしたり棚板を造作してもらってOKです。

なお、現在は小林さんが作ってくれたベンチのような棚板がレイカーズカラーの壁の脇に造作されています。この棚板をリメイクして、さらに楽しくしてくれたら嬉しいなと勝手に妄想しています。

一応、改装内容は鎌倉Ｒ不動産に相談（要承認）していただきますが、基本的には改装OKとして、場合によってはお店を紹介したり、廃材をシェアしたり、DIYサポートなんかもできたらいいなと思っています。

２）にも書いた団地のためになる。これは何を意味しているのかと言うと、この団地ももちろん他の団地同様に住み手の高齢化が起きています。ここに若い方たちがこの団地に興味をもって、次世代を担う人たちが登場してほしいのです。

あれこれ改装をするのも家具作りは団地の敷地内の公園でやってみたりして、そこにおもしろがって皆が集まったりして。この団地が好きな人が増えていくといいなと思っています。