物件詳細情報
 

sale   住宅

七里の森に包まれタウン

 
価格:
3,480万円
面積:
89.15㎡
  
所在地: 鎌倉市七里ガ浜一丁目
交通: 江ノ島電鉄線「七里ヶ浜」 徒歩8分
管理費: 12,700円
修繕積立金: 19,260円

海が好き。でも、住むなら海風じゃなくて緑に囲まれたい。静かな暮らしが好きだけど、便利さも諦めたくない。そんなあなたに朗報です。


何かが突き抜けているわけではないのですが、海や街の喧騒との距離感、改装のポテンシャルのバランスがとてもいい。考えるほどに、じわじわ良いかも、と思う物件です。


七里ガ浜といえば、海のイメージが強いと思うのですが、そこは地形の起伏に富んだ鎌倉。少し歩くだけで緑が豊かに茂る緑地も。江ノ電の七里ヶ浜駅から徒歩8分ほど。海とは反対方向に進み、最後にぐいっと坂をのぼると、低層の集合住宅群が見えてきます。


広町緑地の木々を背にして、敷地の真ん中の駐車場を4階建ての3つの棟が取り囲むような配置。各棟間は広々していながらも、囲まれたプライベート感も感じられます。棟によって見える景色は変わりそうだなと思いつつ向かったのは、山を背にしてカクカクと雁行している棟の一番端、東南の角部屋。


全ての窓を開け放つと、気持ちのいい風が吹き抜けていきます。東側も緑が迫っているので、窓から見えるのはほぼ、緑色。緑地を挟んで七里ガ浜小学生の校庭で、子供達の元気な声も聞こえてきました。


忙しい日常、学校から聞こえてくるチャイムをきっかけに手を止めて、緑を眺めながらコーヒータイム。ベランダに餌台を置けば、かわいい野鳥と目が合いそう。夕方は気持ちを切り替えて、愛犬と一緒に海まで散歩。そんな毎日が見えてきそうです。


間取りは東向きの5.5帖〜6帖の4部屋を備えた4LDK。ここまで部屋がいらないという方は、LDK、洋室、和室を一体につなげれば20帖程度になって、広々使えそう。


内装は使用感があるので全体的にやり替えるつもりでいた方が良さそうです。最近はフローリングが人気ですが、現状のようにウールやジュートのカーペットを敷き詰めるのも、リラックス感があって捨てがたい。個人的には、和室の清々しさが緑の窓ととても似合う感じがして、和のコーナーも残したいところです。


リフォームにあたっては、構造、設備的に可能かどうかは要確認なので、リフォームの構想もご内見と合わせて、現地でぜひご確認を。


海までも歩いて10分程度、平置きの駐車場あり、ペット可(犬・猫1匹まで)という嬉しいオマケも、こんな暮らしをしてみたい、を後押ししてくれそうだなと感じました。

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価格 3,480万円 専有面積 89.15㎡
管理費 12,700円 修繕積立金 19,260円
所在地 鎌倉市七里ガ浜一丁目
交通 江ノ島電鉄線「七里ヶ浜」 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 2階
築年 1985年 土地権利 所有権
敷地面積 5,448.90㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域/  建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 ペット可(犬・猫各戸1匹まで※細則あり)/分譲会社:藤和不動産/管理会社:長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託/総戸数:84戸/バルコニー面積:8.94㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地の一部に土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域を含む/第三種風致地区/駐車場あり(10,000円/月(2024年2月時点、空き有))
情報修正日時 2024年5月30日 情報更新予定日 2024年7月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。