賃料：

27万5,000円 (税込)

面積：

139.81㎡

躯体剥き出しのスケルトンな空間に、商店街に開いた大きなサッシ、さらにおまけで屋上付き！ワクワク要素全部乗せ、みたいな物件に、妄想が止まりません。

場所は鎌倉市今泉台4丁目。後に詳しく触れますが、鎌倉市の中でも玄人向けなエリア。住宅街の真ん中の公園の隣、超ローカルな商店街にこの建物はあります。

建物は元クリーニング店だったそうです。内装が撤去されて構造体の鉄骨やブロック積みの剥き出し感が、可能性を感じてゾクゾクしてきます。

2階建ての賃貸空間には、大きく3つのエリアに分けられます。商店街にひらけている大きなサッシのある明るいエリア。その奥の鉄骨剥き出しで昇降機や階段のある倉庫・作業所っぽいエリア。さらに、そこから2階に上がると窓の少ない静かなエリア。さらにさらに、そこから階段を登れば屋上です。

インダストリアルな内装を活かして、オープンキッチンで料理人がきびきび働くダイナーなんて、かっこよくなりそうな予感。2階では、新作料理の研究やもしかしたらビールの醸造とかできちゃうんじゃないですか！？

はたまた、家具の工房とショールーム。奥は家具の製作を行い、手前はショールームに。カフェも併設して、地元の人で賑わう様子も見てみたい。2階は、家具の使い心地をゆっくりと試せるレンタルルームや貸しスタジオとか、どうですか？

給排水や電気ガスなど、設備条件的に業種が対応できるかは、ぜひ工務店と一緒に確認してくださいね。昇降機は使用できるか不明とのことなので、使いたい場合は点検が必要です。

最後に、今泉台というエリアについて少し。森と池のある緑地帯を取り囲むように切り開かれた2000世帯以上が暮らす住宅街。高台であることと孤高のアクセス条件から、鎌倉のマチュピチュなんて呼ぶ人も。

開発から約60年が経過し、落ち着いたコミュニティが形成されている成熟した住宅地という感じですが、近年は世代交代も進みつつある「私的」注目エリアなのです。

革新はいつも、ど真ん中ではなく周縁から。今泉台から、街ごと巻き込んでイノベーションを巻き起こていきたい。そんなチャレンジ精神のある方に、見てほしい物件です。