賃料：

44万円 (税込)

面積：

90.44㎡

校舎裏？いや、体感的には学校の一部と言っていいくらいの距離感で小学校の裏に位置する建物です。２階の部屋なのですが、小学校の敷地とはほぼ高低差がなく「こんにちは」の状態で。小学校に出入りする人たちともばっちりと目が合いそう。そんなほのぼのとした場所です。

それぞれの窓からは、小学校の敷地の緑が見えたり、日差しがちゃんと入ってきたり。気にならない程度に目隠しをして、自然光も感じられるような明るい雰囲気のオフィスとして活用したくなります。

原状のスケルトンでのお渡しなので、自由に内装工事をしていただければと思うのですが、レイアウトの自由度は高そうです。約27坪のワンルームというのを活かして、あまり壁を作らずにオープンなイメージのオフィスとするのが素敵かもしれません。

例えば、ミーティング用に一部屋だけ北側に個室を作って、それ以外の場所はオープンアドレスの執務室に。バルコニー側には植物を置いて心地よく。床は仕上げるとしても、天井はコンクリート打ちっぱなしの状態を活かして、インダストリアルなテイストにしてみる。ミニキッチンと、トイレは作った方が良さそうです。窓が少ない西側にトイレを持ってきたいところですが、水まわりの造作については、勾配をつけることが必要なので、現地で一緒に確認しましょう。

事務所以外の用途も相談可能ですが、水や電気をたくさん使うような業種はビルの設備的に難しいと思います。ただ、物販などであれば相性がいいのでは。ジャンクな雰囲気のレコード屋さんや古着屋さんなどが入ったら、ビル全体の印象とも相まって面白くなりそうです。

琵琶小路と呼ばれる通りに面している物件で、由比ガ浜と材木座をつなぐ通りでもあり、人通りや車通りはそこそこ。周辺には飲食店や、昔からの商店などもあって、観光の方がたくさんというよりも、このエリアに住んでいる方がよく通るイメージでしょうか。

同じビルの１階（半地下になっています）は整体院があり、3、４階部分は居住用の部屋となっています。これまで２階は就労支援系の事業者さんが長く入っていたので、久しぶりの募集となります。これは、鎌倉に根を下ろすチャンスではないでしょうか。