賃料：

15万円

面積：

55.72㎡

庭付きの戸建てというよりは、戸建て付きの庭と表現したくなる場所に出会いました。庭のサイズは約46.4㎡(全幅約5,800㎜、全長約8,000㎜)で十分な広さがあります。そして南向きであることも魅力です。

実際に行ってみると、建物は車の通行ができない路地の先にありました。そうなんです、この庭は駐車スペースとしては使用できません。自転車やバイクを置いたとしても余裕がある空間をどのように活用できるか、この余白は住人のひらめきを待っています。

例えば作業スペースとして活用したらどうでしょう。普段は興味がなくても、この庭があるだけで創作意欲が湧いてきそうです。木材や工具を広げて家のサイズに合った棚や机を作ったり、色を塗ってみたり。事前相談を条件に建物のDIYも可能です。暮らしながら住み心地をより良くしていくアイデアが生まれたらいいですね。

現在は防草シートが張られていますが、土を耕して家庭菜園をすることも出来ます。花壇を設けて花を育てるのもいいかもしれません。2階のベランダから庭を見下ろした時に野菜や花が植えられていたらと思うと何だかわくわくしてきます。

物作りに取り組んでいる人であれば、週末は庭をギャラリーとして開放するみたいなこともできそうですね。物件は第一種住居地域にあり、住宅利用の他に店舗や事務所としての利用も相談可能です。ただし、周辺は住宅地のため騒音や人の出入りが頻繁となるような業種や業態はお控え下さい。

ベランダからの眺めは嬉しいポイント。広い庭があるだけでなく、庭の向こうの敷地は駐車場です。路地を進んだ先の立地ではありますが、現状視界を遮る建物がなく表通り沿いにある青いパラソルが目印の海鮮食堂の賑わいが見えます。建物の間からは小坪漁港がちらりと見え、海風が心地いい。

建物は築50年の2LDK。改修が行われた際に間取りの変更があったようで、室内に入ると12帖のLDKがゆるやかに広がっています。空間が開かれたことで窮屈さはそれほど感じず、窓辺に当たる自然光がキッチン方面までやんわり届きます。

2階には4帖の洋室と6帖の和室があります。それぞれ独立した扉で繋がっていますが、室内は襖で仕切られています。洋室は暗い印象なので襖を外して1つの空間にしてもいいかもしれません。

敷地内に駐車場はなく、また近隣にも月極駐車場がないため、ここに住むとなると基本的に移動はバスや自転車等となりそうです。

ただ、バス通りは近く鎌倉駅と逗子駅の両方にアクセス可能。自転車やバイクに乗れば20分程で各駅まで移動できる距離感です。スーパーやコンビニは少し離れていますが、物件周辺には定食屋やパン屋、カフェなど行きつけになりそうな飲食店も点在しているので、そこまで不便は感じないかと思います。

この庭を自分らしく活用できそうな方に届くと嬉しいですし、小坪の雰囲気を楽しみたいという方にもおすすめしたいです。もう少しでアイデアが形になりそうな方は是非一度現地で話しましょう。

※店舗・事務所利用の場合

賃料165,000円(税込)／敷金6ヶ月／礼金2ヶ月

その他条件はご確認下さい。

※近隣の月極駐車場空き無し、空き待ち複数件

(10月31日現在の状況です。)