賃料：

8万5,000円

面積：

55.18㎡

【内覧会を開催します！】

日時：2月21日（土）11時〜16時　※要予約

団地をこよなく愛する鎌倉R不動産が、今回改修プロジェクトの舞台に選んだのは大磯生沢団地。訪れるたびにジワジワとその魅力にハマっていきました。

僕らが貸主となって改修した部屋を募集する賃貸プロジェクト。賃貸であっても、自由に面白く、そして自分らしく暮らしてほしい、そんな願いを込めて改修した部屋なので暮らし始めてからのDIYも大歓迎です（DIYの内容は事前にご相談ください）。鎌倉の事例はこちらからどうぞ。

鎌倉団地で複数の区画を改修し入居してもらう中で感じるのは、新しい住み手が増えていくことで高齢化の進む団地に小さな変化が起こってきているということ。それは団地の公園で遊ぶ子供たちの笑い声だったり、夏祭りで新しい住人と子供の頃から住んでいる住人が一緒になって焼きそばや焼き鳥を焼いてビールを飲んで語らっているシーンだったり。何気ない光景ですが、そんな住人同士の微笑ましいやりとりを見ていると、しっかりと次世代にバトンが受け継がれていってるなと実感します。ちなみに僕らも団地の一員として夏祭りや餅つき大会に参加させてもらっています。

では、どうして鎌倉R不動産が大磯の団地を改修することになったのか。それは鎌倉団地での経験を別のエリアに派生させた時にどんな変化が起きるのか実験してみたくなったから。そして、そんなことを考えている時に価格的にもエリア的にもポテンシャルを秘めたチャレンジしがいのありそうな団地とたまたま出会ってしまい、それがたまたま鎌倉を大きく飛び越えた大磯生沢団地だったというのが今回の経緯です。今回の部屋はとにかく南側の日当たりが良く、さらに海沿いに建つ大磯プリンスホテルまで望める抜けた眺望に底しれない可能性を感じました。

改修は試行錯誤の連続でしたが、全てを語り尽くすのは難しいので、ここではポイントを3つほど。

ひとつ目は南側の陽射しを室内全体に届けること。改修前は手前に洋室、奥には2つの和室と居間が同居した少し圧迫感のある間取りとなっていて、北側のキッチンや和室に南側のポカポカ陽射しが入らない状態でした。そこで、部屋を区切っていた押入れや間仕切り壁を全て取り払ってオープンにしたら、思った以上に明るくて広い空間が出来上がってしまいました。仕上げは全体が単調にならないように、リビングをラワンベニヤで床を無垢フローリング、ダイニングは壁をミントグリーンの塗装にして床はフロアタイルに。玄関へ通じるドアは、背の低いフラッシュドアから全面クリアガラス入りのハイドアに交換したことで玄関ホールにも陽射しが届くようになりました。家族が帰ってきた時にすぐにおかえりと言えるのも良いなと思います。

ポイントの2つ目は既存の素材を活用すること。全てを新品に交換するのではなく、ちょっと手を加えてあげれば使えるものって実はたくさんあります。例えばキッチン。一部撤去したり、レンジフードや瞬間湯沸器は新しくしていますが、扉は吊り戸棚も含めて既存のものにダイノックシートシートを貼り、ステンレスの天板は何度も磨いて磨いて光るくらいまでにはなりました（一部どうしても取れないサビや傷みが残っているのであしからず）。ダイニングはテーブルを置いてもまだ余裕があるので、キッチンの向かいに作業台兼食器収納をDIYで作ってしまうというのもありだと思います。ちなみにユニットバスも給湯器とシャワーヘッドだけ交換してベースは既存のものを残した状態です。

最後のポイントは住まい手に委ねること。今回新しい試みとして、入居する方に洋室の壁紙を選んでもらうことにしました（指定のカタログから選ぶ場合は材料費や施工費は無料ですが、それ以外だと追加費用を負担いただく場合があります）。洋室だけは壁紙を剥がしたままの状態なので、お好みの壁紙でアレンジをどうぞ。それと、暮らしながらカスタマイズできるように設置したキッチンの有孔ボードウォールや、ビス打ちしてカスタムできるリビングのDIYウォールもガンガン活用して、ぜひ自分らしい部屋に仕上げてください。

この団地は築年数が51年と団地界ではまだまだ元気な中堅どころです。2年前の大規模修繕で外壁の塗り直しやバルコニーのてすり、全てのサッシがペアガラスに交換され、全体の雰囲気が明るくなって快適性も向上しました。キーンッと冷える日に部屋へ行っても、南向きの日当たりとペアガラスのサッシのおかげか室内はほんのり暖かく、優しく包み込まれている感覚になります。

実は、年々移住人気が高まっていて素敵な店も点在している大磯。団地が建つのは市街化区域と市街化調整区域の境い目あたり。北に歩けば田畑が続くのどかな風景、南へ行けば徒歩圏内にスーパーや飲食店が点在している良いとこどりの立地です。また子育て世帯には嬉しいことに、団地の隣には平屋のモダンな幼稚園があり、さらに徒歩圏内には小学校や中学校も。

僕らがジワジワとハマっていったように、この団地の一員となっておおいに染まっていって欲しいと思います。

【内覧会を開催します！】

日時：2月21日（土）11時〜16時　※要予約