価格：

8,500万円

面積：

443.49㎡

やっぱり、斜面に建つ家というものは色んな苦労を差し引いても魅力的に見えてしまいます。そして、どうしてもそこからの眺望が気になってしまい、あれこれと妄想してしまうのですが、現地でその答え合わせをすると、大抵は想像していたものの数倍は良いんです。この現象は一体なんなんでしょうか。

ということで、今回の物件は古家付きの斜面地です。手前にコンクリートで整備された3台ほど停められそうな駐車スペースがあり、それ以外はほとんど斜面。よくこんな場所に家を建てたなぁと感心してしまいます。南東側に向いた斜面は片瀬山エリアと西鎌倉エリアの境い目に位置していて、広町緑地の緑と西鎌倉や腰越の住宅街、その向こうに相模湾と江ノ島というバラエティに富んだ眺望を楽しめます。

さらに嬉しいことに、湘南モノレールを俯瞰して眺めることまで出来てしまうのです。車体がレールの下にぶら下がっている懸垂式は国内に2つしかない珍しい形のモノレール。軽くジェットコースター感を味わいつつ、7.5分間隔で運行しているので通勤にも便利。抜けた眺望に夢中になってしまい、モノレールの走る姿を写真に収めることが出来ませんでしたが、その眺望はさながらリアルNゲージでした。そんな場所だとさぞかし険しい道をグイグイ上った先なのだろうと思いきや、片瀬山駅から舗装された道で徒歩2分という嬉しいおまけつきです。

さて、土地売りではあるものの、個人的には改装素材として、ぜひこの古家を活かしていただきたい。特にエゾ松で仕上げられた天高のある大空間のリビングや、眺望や陽当たりを考え抜いて設計されたであろう開口部は、俺たちまだまだ現役だぞと言わんばかりの輝きを放っていて、ここをどう活かすかが改装のポイントになる気がします。残置物の関係でリビングの写真は少なめですが、これはぜひ現地で体感してください。

築年は37年とそれなりに年月を経ているので、部屋によって傾きや相応の傷みも見られます。さらに使いづらい箇所も色々とあり、たとえば、主寝室のシャワーはあまり使わないかもなぁとか、3階に行くのにハシゴで上がらないといけないのは不便だなぁとか（実質は屋根裏部屋）、キッチンをもう少し出したいなぁとか、出入り不可能なトマソン的なドアはどうしようかとかetc。駐車スペースから上っていく階段も現状は土留め状の階段なので、植栽含めて外構も手を加えてあげるのも良いかもしれません。いずれにしてもガッツリと手を入れる必要がありそうです。

最後にもうひとつ嬉しい事実。なんとこの家、階段を上がっていくアプローチだけでなく、上からのアプローチも存在します。上に駐車スペースはありませんが、玄関近くまで車道が来ているので、重い荷物がある時や階段を上がるのがしんどい時は車で上まで運んでもらう（運転手は階段を上がらないといけませんが）、なんてことも出来てしまうのです。斜面生活での苦労がひとつ減りますね。

内見の際は眺望の想像を膨らませていらしてください。現地で答え合わせしましょ。