sale 路地裏のフラットハウスでどう遊ぼうか? NEW

鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| 4.5帖の部屋から縁側方向
平家1| 4.5帖の部屋から縁側方向
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| 玄関開けると洗い出しの土間。2段上がって居間
平家1| 玄関開けると洗い出しの土間。2段上がって居間
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1|洋室8畳。ちゃぶだい座椅子が似合います
平家1|洋室8畳。ちゃぶだい座椅子が似合います
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| キッチン、ダイニング。壁の色がポップ
平家1| キッチン、ダイニング。壁の色がポップ
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| ちょっと妖艶な縁側
平家1| ちょっと妖艶な縁側
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平屋1| どの部屋もの襖に特徴があります
平屋1| どの部屋もの襖に特徴があります
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| 障子は落ち着きます
平家1| 障子は落ち着きます
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1|
平家1|
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1|ダイニングと居間の仕切りにすりガラス
平家1|ダイニングと居間の仕切りにすりガラス
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1|風呂場からの出入り口
平家1|風呂場からの出入り口
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| 南側庭部分。人工芝が敷かれています
平家1| 南側庭部分。人工芝が敷かれています
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| 細い路地を通って道に出ます
平家1| 細い路地を通って道に出ます
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| 納戸スペースと洗濯機置き場
平家1| 納戸スペースと洗濯機置き場
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| 浴室、トイレ
平家1| 浴室、トイレ
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家1| 洗面コーナーのなんとも言えない壁
平家1| 洗面コーナーのなんとも言えない壁
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家2| 東側に隣接するもうひとつの平家
平家2| 東側に隣接するもうひとつの平家
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家2| こちらの引き戸はシックなアルミ
平家2| こちらの引き戸はシックなアルミ
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家2| 玄関は広く明るい
平家2| 玄関は広く明るい
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家2| すべての襖に特徴あります
平家2| すべての襖に特徴あります
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家2| 洋室6帖の引き戸は収納です
平家2| 洋室6帖の引き戸は収納です
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家2| 8帖洋室の南東向き。こちらの部屋はシンプル
平家2| 8帖洋室の南東向き。こちらの部屋はシンプル
鎌倉市材木座四丁目の売買物件/平家2|8帖洋室の北西側
平家2|8帖洋室の北西側

基本情報

価格:
3,200万円
面積:
41.78㎡(建物)
198.41㎡(敷地)
住宅
所在地 鎌倉市材木座四丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス10分 「九品寺」バス停 徒歩1分/JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩23分
管理費 なし
修繕積立金 なし

物件詳細

入り組んだ路地。そこには昭和の住宅地の面影が残っていました。路地からさらに、人ひとりが通れるほどの細い通路。その先にほんの少しだけ見え隠れする、黒っぽい平家。つい、どんな家なのか確かめたくなります。


近づいてみると、年季の入った板壁は黒く塗られ、窓はオレンジ色に塗られて塞がれています。玄関に回れば、今度はクリームイエローの引き戸。どこか懐かしく、それでいてちょっとポップ。古い家の佇まいに、ひとひねり加えたような面白さがあります。


庭に回り込むと、東側の奥にもう一軒の平家が現れます。どちらも1920年代に建てられた古民家を、現在のオーナーが手を入れながら使ってきたもの。一棟はセカンドハウス、もう一棟は賃貸住宅として活用されていました。


黒い平家の引き戸をガラガラと開けると、そこには昔ながらの間取り。畳の部屋二間と台所、食堂という構成を生かしながら、床は板張りに変更されています。障子や襖などの建具はそのままに、色鮮やかな柄を取り入れたことで、どこかアジアンでエキゾチックな空間に。日本の古民家をベースにしながら、少し異国の香りが漂う、不思議と落ち着く雰囲気です。古さをきれいに消すのではなく、色や柄を楽しみながら個性に変えていく。そんなオーナーの遊び心が感じられます。


もう一棟は、広めの玄関に六畳間が二つ、キッチンダイニング、浴室、洗面、トイレという構成。こちらも壁や襖がカラフルに彩られ、普通の古民家とはひと味違います。敷地に車は入れず、建築基準法の接道要件を満たさないため再建築もできません。新しく建て替えるのではなく、今ある建物を修復しながら使い続ける物件です。


さて、この二棟をどう料理しましょう。今の個性をさらに強めて、色も柄も自由に楽しむのもよし。黒い平家に合わせてモノトーンにまとめるのもよし。僕なら、もう一棟は真っ白に塗って、海を感じる小物で飾りたい。庭の人工芝にはサーフボードやカヤックを無造作に置いて、ちょっとラフなビーチハウスに。


路地の奥にひっそりと佇む、二つの古い平家。便利さや新しさを求める人には向かないかもしれません。でも、手を入れる余地があり、自分の好みで育てていけるのは古い家ならではの魅力。制約も含めてこの場所を楽しみながら、自分だけの居場所をつくってみませんか。


※この物件は住宅ローンの利用は不可です。

※売主契約不適合は全て免責とします。

価格 3,200万円 建物面積 41.78㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市材木座四丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス10分 「九品寺」バス停 徒歩1分
JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩23分
建物構造 木造/平家 所在階
築年 1922年 土地権利 所有権
敷地面積 198.41㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/プロパンガス
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/住居2概要:木造亜鉛メッキ鋼葺平屋建(公簿面積:28.92㎡、1927年築)/建物契約不適合免責/敷地面積は道路後退面積約3㎡と路地状部分約26㎡を含みます/建築基準法の道路に接していないため再建築不可/敷地の一部約12.09㎡を隣接に貸しています(普通賃貸借)地代月額1100円(毎年1年分前払い)
情報修正日時 2026年10月12日 情報更新予定日 2026年10月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。