sale 積善の森 NEW

鎌倉市十二所の売買物件/十二所の緑に包まれた家。東側は調整池なので開放感があります。鎌倉市の地区計画により自然豊かな住環境です
十二所の緑に包まれた家。東側は調整池なので開放感があります。鎌倉市の地区計画により自然豊かな住環境です
鎌倉市十二所の売買物件/LDKは約13.8帖。あかるいリビング
LDKは約13.8帖。あかるいリビング
鎌倉市十二所の売買物件/ダイニングからの眺め
ダイニングからの眺め
鎌倉市十二所の売買物件/キッチンカウンターからも庭先の景色を楽しめます
キッチンカウンターからも庭先の景色を楽しめます
鎌倉市十二所の売買物件
鎌倉市十二所の売買物件
鎌倉市十二所の売買物件/ギャラリーコーナーと2階への階段
ギャラリーコーナーと2階への階段
鎌倉市十二所の売買物件/キッチン
キッチン
鎌倉市十二所の売買物件/風呂、洗面台、洗濯機置場
風呂、洗面台、洗濯機置場
鎌倉市十二所の売買物件/道路から建物までの距離は10m以上あります
道路から建物までの距離は10m以上あります
鎌倉市十二所の売買物件/駐車スペースは普通車であれば2台分可能。
駐車スペースは普通車であれば2台分可能。
鎌倉市十二所の売買物件/玄関から駐車場方向
玄関から駐車場方向
鎌倉市十二所の売買物件/2階5帖洋室。全ての居室は2面以上の採光があります
2階5帖洋室。全ての居室は2面以上の採光があります
鎌倉市十二所の売買物件/2階7.1帖洋室
2階7.1帖洋室
鎌倉市十二所の売買物件/2階7.1帖洋室には大型のウォークインクローゼットつき
2階7.1帖洋室には大型のウォークインクローゼットつき
鎌倉市十二所の売買物件/2階洗面台とウォークインクローゼット
2階洗面台とウォークインクローゼット
鎌倉市十二所の売買物件/2階東側の部屋から
2階東側の部屋から
鎌倉市十二所の売買物件/バルコニー
バルコニー
鎌倉市十二所の売買物件/東側は調整池のため抜けの眺望があります
東側は調整池のため抜けの眺望があります
鎌倉市十二所の売買物件/階段は傾斜が緩いことの気づきました
階段は傾斜が緩いことの気づきました
鎌倉市十二所の売買物件/前面道路は5mあります。地区計画、景観計画に合わせた植栽や建物の形状、色が揃っています
前面道路は5mあります。地区計画、景観計画に合わせた植栽や建物の形状、色が揃っています
鎌倉市十二所の売買物件/窓周辺にアクセントとしてレンガ状タイルを施しています
窓周辺にアクセントとしてレンガ状タイルを施しています
鎌倉市十二所の売買物件/玄関ポーチ
玄関ポーチ
鎌倉市十二所の売買物件/玄関から裏手を回るとシャワーコーナーがあります
玄関から裏手を回るとシャワーコーナーがあります
鎌倉市十二所の売買物件/玄関収納は豊富
玄関収納は豊富

基本情報

価格:
6,980万円(税込)
面積:
101.85㎡(建物)
237.25㎡(敷地)
住宅
所在地 鎌倉市十二所
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス14分 「ハイランド坂下」バス停 徒歩2分
管理費 なし
修繕積立金 なし

物件詳細

市街から東に少し離れ、山の緑がぐっと近くなるこのあたりには、鎌倉らしい静けさがあります。今回ご紹介するのは、そんな十二所積善(「しゃくぜん」と読みます)にある一軒。背後に山を抱えながら、南側には大きな余白を持つ、ちょっと面白い住まいです。


この一帯が開発されたのは、平成27~28年頃。同じ建築業者によって建てられた住宅が並ぶ、比較的新しい住宅地です。けれど、ここを「新しい住宅地」というだけで見てしまうと、少し物足りない。


この場所には、もっと古い時間が流れています。山側には積善遺跡があり、周囲には鎌倉らしい豊かな緑が残る。そして現在、この一帯には「十二所積善第2地区」として地区計画が定められています。目指されているのは、歴史的景観と調和し、市道からの眺望にも配慮した、緑多くうるおいのある低層住宅地。


つまりここは、家を一軒建てて終わりではなく、山や緑、道路から見える街並みまで含めて、ひとつの住環境としてつくられた場所なのです。そんな背景を知ってから、この家を見ると、また少し違って見えてきます。


背中には森。けれど、南側は驚くほどひらけています。広い庭と、2台以上を置けるゆったりした駐車スペース。その先には幅のある前面道路があり、リビングからの視線も気持ちよく抜けていく。東側には調整池があり、隣接する住宅にも植栽が多いため、窓の外には建物だけではなく、たくさんの緑が見えます。


海が見えるわけでもない。遠くの街を見下ろすわけでもない。この「前がひらけている」気持ちよさは、毎日の暮らしの中でじわじわ効いてくると思います。


リビングの大きな窓から庭を見る。その先の緑を眺めながらコーヒーを飲む。季節によって変わる木々の色を感じる。そんな、肩の力が抜ける暮らしが似合います。


建物は4LDKに加えてサービスルーム、ウォークインクローゼットを備えています。各居室だけでなく廊下にも収納があり、家族で暮らすうえでの実用性もしっかり。現在はリフォームされ、室内もすっきりと現代の暮らしに馴染む仕上がりになっています。


ただ、家を単純に「中古戸建をリフォームしました」と紹介するのは、やっぱり少し違う気がします。この家の面白さは、建物だけではないからです。家が建つ場所。背後にある山。南側の余ゆったりとしたスペース。住宅地の緑。そして、積善という土地に残る歴史。それらが重なって、この住まいの個性になっています。


鎌倉には、海を眺める家もあれば、山を眺める家もあります。でも、この家は少し違う。山を背負って、南にひらく。森を眺めるというより、森の気配を感じながら暮らす家。新しくつくられた住宅地の中に、古い鎌倉の時間がそっと残っている。

そんな十二所の一軒を、僕は「積善の森」と呼びたいと思います。

価格 6,980万円(税込) 建物面積 101.85㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市十二所
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス14分 「ハイランド坂下」バス停 徒歩2分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 2016年 土地権利 所有権
敷地面積 237.25㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/宅地造成および盛土規制法/法22条区域/第2種風致地区/土砂災害警戒区域(敷地一部土砂災害特別警戒区域)/十二所積善第2地区地区計画/南側公道約5mに約4.5m接道
情報修正日時 2026年9月19日 情報更新予定日 2026年10月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。