逗子市久木五丁目の売買物件/逗子の山と海を遠望する眺望です
逗子市久木五丁目の売買物件/角部屋ならではの二面採光
逗子市久木五丁目の売買物件/リビングダイニング|居心地良い空間を作って、抜けた眺望と過ごそう
逗子市久木五丁目の売買物件/風の抜け方もよく、日差しも届きます
逗子市久木五丁目の売買物件/現状、薄い壁で仕切られています
逗子市久木五丁目の売買物件/ワンルーム的な使い方が良さそうですね
逗子市久木五丁目の売買物件/LDKの様子
逗子市久木五丁目の売買物件/キッチンはこのままでも使い勝手が良さそうです
逗子市久木五丁目の売買物件/洋室|ここはリモートワーク部屋にするといいかも
逗子市久木五丁目の売買物件/左:浴室|右:洗面とトイレ
逗子市久木五丁目の売買物件/廊下と玄関|収納を少し増やせるといいかもしれません
逗子市久木五丁目の売買物件/屋上|物干し場。解放感たっぷりで、リフレッシュできそう
逗子市久木五丁目の売買物件/外観|区画は右側の角部屋に位置するため、電車の振動や騒音はほとんど感じませんでした
逗子市久木五丁目の売買物件/外観|マンションの前は県道205号線が通っていて、鎌倉市へと続いている

sale   住宅

穏やかに眺める-改装素材-

 
価格:
2,490万円
面積:
68.60㎡
所在地: 逗子市久木五丁目
交通: JR横須賀線「逗子」駅 徒歩12分
管理費 13,250円
修繕積立金: 12,670円

【価格変更しました】

遠くに連なる山々と空の青と家々がつくる町並みを眺めて。この日は天候がよく、遠くに水平線も見えました。穏やかな気持ちよさが感じられる点は、さすが逗子の物件だなと思ってしまいます。


登記簿上は7階建ての建物ですが、5階のこの部屋の上には居住部がありません。南側に面したバルコニーからの眺望は、両側を自然豊かな山々に囲まれた逗子のパノラマビュー。左には逗子と葉山の境目にある桜山、右には披露山の高台がひっそりと構えていて、それぞれの季節の変わり目ごとに異なる表情を見せてくれそうです。


現状の間取り図を見てみると、長方形のよくある形ではないため、ここからどのように自分好みに改修しようか、と考えるのも楽しみがあっていいですね。


まず、パノラマビューの眺望を生かしたいのと、暗くなってしまう部屋を作りたくないので、可能な限り壁を取り払うことから始めたいと思います。大きなワンルームの空間に近づけるとなれば、LDKにある薄い壁を取り除き、広いワンルームに仕上げ直すのがいいのでは、と思いました。ベッドを置く部分にだけ、簡単にカーテンで仕切れるようにカーテンレールを天井に付けておくなどすれば、来客時も問題ないと思います。


キッチンは既存のものも充分使えそうなので、そのままでもいいかなと思いつつ、大きな場所の移動はせずとも、例えば柱のある部分にカウンターを作ってL字キッチンのような仕様にしてみては。リビングとキッチンの繋がり感を増すことができて、心地よさそうです。


玄関まわりについては、給湯器が置かれているスペースをどのように残すかが問題にはなりそうですが、現状で洋室となっている部屋は収納にしてしまった方が、むしろスッキリと暮らせるかもしれません。取れる壁があれば取り除き、スッキリと玄関からつながるような空間に仕上げ直すのがいいかと思います。


浴室、トイレなどは現状の位置から動かすのは少々難しいかもしれないので、設備の交換にとどめるイメージかと思います。広さを考えると、トイレと洗面が同室なのは変更しないことになりそうですね。


マンション自体はJRの線路にも近いのですが、電車が通ってもそこまで大きな音が聞こえるわけではありませんでした。


JR逗子駅までは徒歩12分。駅前の個人商店が楽しいのが逗子のまちの良さだと思っているので、ぜひお気に入りの店を発掘してみてください。魚屋や八百屋、カフェや小さな映画館などなど、個性的な店が揃っています。ちなみに、物件から逗子海岸までは歩くと16分ほど。自転車なら6分ほどという距離なので、週末の楽しみも広がりそうです。


自分好みの内装にリフォームして、逗子を拠点としたコンパクトでシンプルな暮らしを実践する。そんな居心地のいい住処になりそうな予感を秘めています。



 


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価格 2,490万円 専有面積 68.60㎡
管理費 13,250円 修繕積立金 12,670円
所在地 逗子市久木五丁目
交通 JR横須賀線「逗子」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造 7階建て 所在階 5階
築年 1977年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 ペット不可/管理形態:全部委託/総戸数:48戸/現況:空室/引渡時期:相談/組合費:1,620円(月額)/CATV使用料:525円(月額)/自治会費:1,000円(年額)/エレベーター:あり/駐輪場:空有(月額:400〜1,000円)/バイク置場:空有(月額:1,000〜2,000円)/駐車場:空無(月額:13,000円/2024年10月1日現在)
情報修正日時 2024年10月4日 情報更新予定日 2025年9月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。