価格：

5,500万円

面積：

111.52㎡（建物）
803㎡（敷地）

ひさしぶりにシビれる物件を見つけてしまいました。なかなか気合の入った改装素材です。昭和47年築の53年モノ。これに手を挙げる勇者を見てみたい。そんな好奇心から現地を見てきました。なんと言うか、仙人に会えそうな気がするんですよね。

もしかすると、にわか知識がこの物件の魅力を隠してしまっているのかもしれません。ここは鎌倉山から七里ガ浜へ抜ける一方通行の途中。一方通行なので、車では山の上からのみアクセスになるという場所。

それがどうした？

っていう声が聞こえてくる気がしました。そうなのです。だからなんだって言うんでしょうか。一方からアクセスできるだけで十分ではないですか。なぜ私は余計な邪念に欲を出してしまっているんだろうか。

車庫入れだってそうです。坂道の途中で道路との間口は３mと少しタイトな幅に思えてしまうのですが、そんなことをくよくよ考えてどうするんですか。坂道バックで幅３mを入った先には2,3台の車を止めることができるスペースがあります。軽トラであればもっと多く入るでしょう。マニュアル車であればクラッチワークが鍛えられます。

改装工事をするんだって、そんなに大きな車がバンバン出入りする工事は想像してないはず。仙人やそうなりたい人が自分と信頼できる仲間だけで作っていく改修工事の方がこの物件にはしっくりくる。そんなチームがこのアプローチに不満を垂れるとは思えないのです。

建物はどうでしょう。まず目に飛び込んでくるのは波打った瓦屋根。えぇ、そうです。屋根が波打ったりするんですね。まずはこの現実を受け止めることからはじめましょう。外回りを一周すれば柱は足元が限界まで細くなり、束石の上にある錆きった金物へまるで爪先立ちをしているかのようです。これはアート作品の類なのか。

この他、北側に回り込めば、土台はシロアリや湿気にやられ、腐食が進行しています。室内を見ると部分的に天井が抜け落ち、足元を見れば畳の上には動物のいた痕跡があるように思えます。

どうでしょう。これほどまで劣化が進行しているというのに、どこかワクワクしてしまうのです。

それはなぜかといいますと、この物件をしっかり改修できたら、海が見える庭に横長な縁側を持った古民家平屋を作ることができるのです。今の現場でこの可能性を見出すのは簡単ではないかもしれないのですが、庭木をきれいにして、斜面の危ない部分を整備して、建物はもしかすると瓦を降ろす作業から始めることになるのかもしれません。

それでも一歩ずつやっていけば、何かをつかみとれそうな物件です。