価格：

1,800万円

面積：

150.27㎡（建物）
463.62㎡（敷地）

大人の遊び心が詰まった場所を見つけてしまいました。強烈なインパクトは2階のバルコニー。ここには不思議な延伸部分が！？これは“タイタニックごっこ”をしようと思ったのでしょうか。年齢がバレますね。

延べ床面積が45坪もある比較的大型の住宅なのですが、それでも大人数の家族で住むというよりは、ご夫婦二人暮らしに友人知人がなぜか足繁く通う。そんな使い方が想像しやすい家でした。この家の建築主もそのような使い方でこの家を建てたそうなのです。

なぜかというと、間取りがちょっと普通じゃないんですよね。2階は2部屋が続きの空間になっているですが仕切れているようで視線は仕切れていなんです。南側の部屋はプレイルームのような設えで、部屋の中心にビリヤード台があったかのような部屋なんです。軽く妄想してみましょう。

夕暮れ時、このプレイルームの東側の窓には遠くに横浜ベイサイドマリーナ方面の海が広がります。ぼんやりと霞む東の海には本牧エリアの光がキラキラと見えはじめる。この特別なマジックアワーにタイタニックを思い出しながら風にあたる。

しばらくは奥の和室でディナータイム。料亭の個室を思わせるこの和室もまた一興。久しぶりに集まった仲間と近況を報告し合う。普段の仕事もここで話せるネタをつくるために頑張っているのかもしれない。そう思える特別な時間だ。

さて、お腹も話も満たされたところで、誰からと言わずプレイルームに足が向く。ひとりが立ち上がれば皆、何かの合図のように襟を正してマイキューの準備をはじめる。プレイルームの照明は湾岸エリアの光の夜景を楽しめるように、照度は抑えめに。ここにはジュークボックスが欲しい。ピカピカ光るやつではなく、日本製の渋いやつで曲はもちろん映画『タイタニック』のサントラからアイルランドの伝統音楽を。

「もう一回、もう一回」と、ビリヤードとおしゃべりは、とどまることを知りません。皆、カッコつけることだけを考えて、薄いジントニックとかを飲みながら夜が更けていくのでしょう。

そして朝、昨夜は楽しかったねと爽やかな顔で主は庭仕事をしている。庭には鯉が。温室にはめずらしい植物、そして家庭菜園で採れるトマトで朝からレッドアイなんていかがでしょうか。

こんな風に人生を楽しむために、ずーっとコツコツとお金を貯めていたらおじいちゃんになってしまう。それならば今のうちにこの時間を楽しみたい！だからこの家が再建築不可の訳アリ物件であることを承知の上で買っちゃいたい。だってもう、今すぐ楽しみたいんだもん。

そんな方におすすめしたい面白物件です。

ちなみに1階も魅力的。庭に向けて和室が二間。普段の暮らしではキッチンと6畳の和室で事足りるかなと思います。水まわりでは浴室はタイルが綺麗でなぜそこまで作り込んだのか、その理由を是非伺いたい。作り込みで言えば玄関周辺も実に味わい深い。玄関ホールや階段部分に造作されたガラスの壁。これもなんだかビリヤード場へのアプローチの始まりだったのだと思えば妙に納得できます。

それではこの物件の注意点（訳アリのタネあかし）です。

・前述しましたが、接道が建築基準法に適合しておりません（※）

・このため住宅ローンの利用はむずかしい物件です

・道路からは階段を上るため駐車場はありませんし、作れません

・バイクも入れません

・京急富岡駅からは徒歩20分程度（7割が坂道）

・建物の保証は付きません

（※）再建築について、但し、私道持分所有者全員の誓約書が取得できれば、建築許可がおりる可能性があります（横浜市役所より聴取）

それでもこれらを得ることができそうです

・土地は約463㎡（140坪）

・建物は約150㎡（45坪）

・高台にあるので眺望GOOD

・タイタニックごっこ可能バルコニー

・仲間との大切な時間

・庭いじりやDIYなどの創作活動の場

どうでしょうか。気になったら一度見に来てください。

家に入ると、なにか妙に惹かれるものがあります。

投資用としても一考の価値はあるかと思います。