価格：

1,980万円

面積：

66.09㎡（建物）
133.58㎡（敷地）

何が上等かって、建物の状態や立地がよい意味の上等ではなくて、建物が古くあちこち修復する必要があるほど傷んでいる。「かかってこいや！上等だぜ」と言いたくなる、やりがいがある物件なのです。

道路から段差はほぼ無く、車は2台駐車可能、敷地は約40坪ほど。鎌倉駅まで徒歩でも行ける距離。旗竿型の土地で建物は奥まっていますが、その分静かな環境。土地の条件からは悪くなさそうですが、南東側が山に面しているため敷地の半分以上がレッドゾーンにかかります。

鎌倉の谷戸の奥にある家はかなりの確率で土砂災害警戒区域に入ります。防護してない斜面に面していれば、建物がレッドゾーンに入ることもザラ。一般的には敬遠する条件ですね。

いやいや、そのかわりに安く物件を入手できる！とポジティブな方にはうってつけな物件なのです。

建物は築60年経過しており、増築されていますが未登記部分があります（おそらく2階部分）。1階は6畳の和室と4.5帖の洋室、ダイニングキッチン、風呂トイレ。2階は和室2部屋の構成です。和室は畳がやわらかく沈む部分があります。おそらく湿気で下地からやり直す必要があるかもしれません。

風呂、トイレ、洗面台は数年内に交換されているので綺麗な状態を保っています。現状、明らかな雨漏りは見受けられませんが、屋根や外壁は経年で傷みがあるので修復が必要でしょう。2階は昭和の下宿といった趣ですが畳の表替えをするくらいでも十分使えそうです。

最初は構えてしまうかもしれませんが、リノベして自己居住でも、投資物件として賃貸するにも、初期コストを抑えて実現できる鎌倉での一戸建て、駐車場付き。一緒に内見してアイデアをお聞かせください。

資金計画、リノベーション、投資のご相談もお受けします。この古い家を上等なモノにしてみましょう。