竹隣の城
基本情報
- 価格:
- 1億1,440万円
- 面積:
-
273.41㎡(建物)
441.22㎡(敷地)
| 所在地 | 鎌倉市津 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 江ノ島電鉄「鎌倉高校前」駅 徒歩12分 | ||
| 管理費 | なし | ||
| 修繕積立金 | なし | ||
物件詳細
【価格変更しました】
外は堅牢、中はゴージャス。窓からは、すくすくと伸びる清涼な竹林。いつかは自分の城を持ちたい大人ゴコロをくすぐる建物なのです。
まずは玄関を入ると、正面に竹林。大きく設けられたFIX窓から高窓へ、さらには床への映り込みも含めたダイナミックな演出が、この家の個性を強烈に印象づけます。
竹林側に向いている部屋からは、これでもかと竹の表情が切り取られています。料理しながら。家族で団欒しながら。和室で客人と話をしながら。隣にはいつも竹林がザワザワと揺れているのです。
また、細かい部分を注視していくと、この家の造りの良さを感じます。それは例えば、木の造作の丁寧さ。この家の見せ場でもある階段は、がっしりとしていながら縦ラインの美しさが繊細な印象も与え、まっすぐに伸びる竹と呼応しているよう。また、それぞれの部屋の建具枠は丁寧に面取りがされ、作り付けの棚は経年でいい味が出てきています。
もうすぐ築40年を目前にひかえ、全面的なリフォームはすでに行われています。水まわり(キッチン、風呂、洗面所、トイレ)とフローリング、クロス等の内装は大規模に更新されているようです。
水回りは経年による不安がないことは大歓迎なのですが、贅沢を言えば、ちょっとした改善点も。例えば玄関正面の竹林が映り込んでいる黒い床が「石目調」のシートであるのが非常に惜しい。なにせ、城の顔になる部分なのですから、ここだけでも大判の石材でやり直せたら、ぐっと格が上がる感じがします。
間取りは、約82坪の8LDKとダイナミック。弧を描く連窓が印象的な広いリビング、落ち着いた客間としての和室、ほかにも一体何人で住んだら使いこなせるのだろうというくらい、個室があります。風呂、洗面、トイレは1階・2階にそれぞれあり、家事室らしき部屋、更には地下室までもあり、そのへんの複雑さも、城っぽいなと思った所以です。
2階の一番広い部屋は、クロゼットと隣の個室と繋げてキッチンを新設すれば、二世帯住宅としても使えそうです。あるいは、居住専用ではなく、住居兼事務所やスタジオや倉庫として使ったり、事業用も兼ねる使い方の方がイメージがつきやすい気がしました。
ゆとりという話でいうと、駐車場はガレージに2台、カーポートに1台駐車が可能。シャッター付きなので、愛車も安心。城主の好みによっては、馬車や輿を置くこともできますよね。
ちなみに竹林は敷地内でなく、隣地の借景なのですが、竹林を照らすためのスポットライトをちゃっかり設けたりしています。現城主の「せっかく借景するなら楽しみつくそう」というマインドが憎めない感じがして、私は好きです。
| 価格 | 1億1,440万円 | 建物面積 | 273.41㎡ |
| 管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
| 所在地 | 鎌倉市津 | ||
| 交通 | 江ノ島電鉄「鎌倉高校前」駅 徒歩12分 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 2階建て | 所在階 | |
| 築年 | 1987年 | 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 441.22㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 40%/80% |
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 | 公営水道/公共下水/都市ガス | ||
| 備考 | 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/法第22条区域/景観計画:丘陵住宅地/宅地造成等工事規制区域/建築協定:鎌倉腰越台住宅地/接道:南西側で公道(幅員5.2m)に接道/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり(カーポートに1台、車庫に2台駐車可能。) | ||
| 情報修正日時 | 2026年7月11日 | 情報更新予定日 | 2026年10月5日 |
