賃料：

20万円 (税込)

面積：

293.37㎡

元旅館、というだけで、うずうずしてきませんか。80年続いてきたこの建物を次はどう使うのか。考えてみたいのです。

わくわくは瓦葺きの切妻屋根をくぐり、木製の引戸をがたがたと押し開ける時から始まっています。これまで数々の旅客を迎え入れてきたであろう木の戸は渋いこげ茶色に染まり、ガラス戸にくっきり書かれた屋号が、お宿に来たな、という気分を盛り上げるのです。

間取りを見るに、2階が宿泊室、1階は食事処だったのでしょう。１階には、襖を開け放てば大広間と中広間になる和室が合わせて5室と、それを取り巻く外廊下。外廊下の窓は木製。そしてもちろん単板ガラスなので、暑さ寒さへの防御力はほぼゼロでしょう。が、その儚さと醸し出されるノスタルジーは一朝一夕では作り出せないもの。差し込む光もノスタルジックに優しく見えるから不思議です。

玄関から右に曲がると、おそらく増築されたであろう洋室ゾーン。5.5帖の洋室は天井が高く装飾も洒落っけがあり、緑色のカーペットがなんとなくビリヤード場を思わせます。隣の10帖洋室は板貼りで広々しており、こっちはあたかも卓球場。宿泊客の風呂上がりの娯楽としてもりあがったのかしら、なんて勝手な妄想がふくらみます。

2階には中廊下を挟んで5つの和室。住宅に囲まれているので、窓を開けても眺望や抜け感は得られないためか、窓にはスダレがかかっています。窓からのぼんやりした陽光とすっかり焼けた畳が、寝ころびたくなるような雰囲気を醸し出しています。

バックヤードエリアは、12帖ほどの厨房と倉庫。厨房設備はさすがに入れ替え時かなという感じですが、水場と焼き場がエリア分けがされていて、中央に作業台を置くような配置だったのではと思います。

浴室は2～3人用で、宇宙を思わせるタイル画や謎の立方体ピラミッドなど、気になるモチーフが散りばられた楽しげな雰囲気。浴槽はそこまで広くないので、2人が膝を抱えて入れるくらい。

さて、今はお休み中の元旅館は何として生まれ変わることができるのか、用途地域を調べていたら、衝撃の事実が。なんと、この旅館の創業後に用途地域が制定されたため、現在では「旅館」としての営業はできないようなのです。

でも、そんな時こそ、想像力の使いどころ。住宅街の中にあるので、地元の人が通える場所になったらよいのではないか。例えば、地場の生鮮品やちょっと気の利いた雑貨が買える商店と、赤ちゃん連れからご老人まで気軽に立ち寄れる地域の公会堂みたいな、くつろぎ空間を組み合わせるとか。

卓球台やマージャン卓を置いて、旅館の面影を残すなんてアイディアはどうですか？駐車場は広場にもなるので、近所の農家のとれたて野菜や漁港の朝どれ市など、定期的にマーケットを開いても楽しそうです。

これだけ部屋数があって広いのだから、まずはやりたい用途で初めて、だんだん地域の人を巻き込んで本や駄菓子も置いたりしちゃう。2階では、小学生が宿題をしていたり、ご老人が碁を打っていたり。ローカル複合施設としていろんなことが起こって変容していくと、いつの間にか面白いことになっているのでは、と夢想します。

さて、ここまで本館の話をしてきましたが、実はこの物件の賃貸範囲は、それだけではないのです。倉庫の勝手口から庭を通って数段の階段を下ると、そこに2階建ての別棟が建っています。

1・2階ともに2室ずつの個室があり、ここも宿泊客用だったか、あるいは従業員用の部屋だったのかも。つまり、ここに住みながら職住近接で商売を、なんてこともできてしまいます。

どちらの建物も全体的にそれなりに使用感があるのと、特に設備まわりはちゃんと使えるか、入念なチェックが必要でしょう。基本的には現状でお貸ししたいというスタンスなので、用途に応じて、しっかりした調査と初期投資はかかるものとお考え下さい。

広すぎるとか、設備面が不安すぎるとか、部屋が緑すぎるとか。そんなことは、頭ではわかっているのに。それでも気になって仕方ないという気持ちが抑えられない方、きっと見に来た方がいいと思いますよ。