鎌倉市腰越五丁目の売買物件/外観|緑に埋もれつつある物件。それゆえの難しさと面白さが感じられる建物です
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/1階 和室1|襖を全て外してみると、意外なほどに明るくなるではありませんか。せっかく改装するならオープンな間取りにしましょう
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/2階 和室2|山と雲を描いた襖絵は、高台に建つこの家をモチーフにしたかのよう。改修後も是非残してほしい素材
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/2階 和室2|窓の外の景色からは、この家が緑に囲まれていることがよく分かります
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/1階 和室1|まさに昭和レトロ、といった雰囲気の和室と階段
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/ベランダ|緑が迫りつつ、青空もしっかり感じられます
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/2階 階段室からの眺望|絶景、ではありませんが、遠くまで空が見えるのは高台の家の良さ
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/アプローチ|玄関を出た先の景色。細い石段は隠れ家感を演出してくれます
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/1階 ダイニング・キッチン|水まわりを移設して、東からの光をもっと取り入れたい
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/2階 洋室1|左側の壁が少しでも抜ければ、隣の明るい和室の雰囲気がこちらにまで届きます
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/1階 和室1|上の垂れ壁も取り払えば、グッと明るくなりそう
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/1階 ダイニング・キッチン|ガラス入りの引き戸は改修後も是非使ってほしいアイテム
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/1階 洗面室|こちらの建具もよく見ると、、、
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/洗面室扉|細かいガラス模様がびっしりと。今では作れない代物です
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/2階 階段室|
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/1階 玄関|
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/ベランダ|山の緑が迫っています
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/アプローチ|この石階段の上に物件があります
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/アプローチ|玄関も徐々に緑に埋もれつつあります
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/庭|あえて剪定はほどほどにして、巣こもり感を出すのもアリかもしれません
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/1階 洗面室|
鎌倉市腰越五丁目の売買物件/(左)浴室|(右)トイレ
鎌倉市腰越五丁目の売買物件

sale   NEW 住宅

緑のヴェールに包まれて - 改装素材 -

 
価格:
1,580万円
面積:
76.18㎡(建物)
208.25㎡(敷地)
所在地: 鎌倉市腰越五丁目
交通: 江ノ島電鉄線「腰越」駅 徒歩14分
管理費 なし
修繕積立金: なし

背後の緑に少しずつ飲み込まれている家。でも中には光る素材が隠されています。建築の力を借りてその良さを再び輝かせることができるか。改修の腕が試されます。


石段の上に建つ木造2階建て。下から見上げると後ろの山の緑に半分飲まれているような、ちょっぴり神秘的にも見える外観。と書くと遠い山奥の立地を想像しますが、ここは腰越駅から徒歩圏の住宅街。


玄関を開けると、予想通り1階は少し暗い。伸びてくる笹に囲まれつつある住まいは、間仕切りが多いこともあり、奥まで光が届きません。


どうしたものかと悩みましたが、ふと思い立って、1階和室まわりの襖を全て外してみることに。すると1階全体がグッと明るくなるではありませんか(写真2枚目)。改装するなら1階は徹底的にオープンにしてしまいましょう。


洗面室や浴室のガラス入り建具がまた良い味を出しています。細かい模様がびっしりと入った扉は、今では作れない緻密な作品。是非残して目を引く場所で再利用して下さい。


理想を言えば、現在東側に固まっている水まわりを西側に移設したい。斜面の開けている東側の明るさを、浴室や洗面室が止めてしまっているのです。これを山のある西側に持ってくることが出来れば、と妄想してしまいます。


バルコニーにも緑が迫ってきていますが、空が遠くまで抜けて見えるのは、斜面の上に建つ建物の良いところ。


2階の和室は明るいし、しっかり作りこまれた床の間や天井は見ごたえがあります。背の高い山と雲を描いた襖絵は、何だか高台に建つこの家を題材にしているような気がしてきます。この素材もそのまま生かしたいところ。


1階同様、2階も間仕切り壁をどれだけ取れるかがポイント。構造上必要な部分を見極めたうえで中をスカッとオープンに出来れば、あえて建物まわりの緑は剪定しすぎない選択肢もあり得ます。建物ごと緑の巣にこもっている感じが落ち着くかもしれません。


中を開き、外を閉じる。隠れ家的な住まいに似合うのはやはりアトリエといった使い方でしょうか。石段を登った先の人知れぬ作業部屋を作りこむことが、あなたの作品づくりの第一歩です。

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価格 1,580万円 建物面積 76.18㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市腰越五丁目
交通 江ノ島電鉄線「腰越」駅 徒歩14分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 1972年 土地権利 所有権
敷地面積 208.25㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 現況:空室/引渡時期:相談/土砂災害警戒区域、一部土砂災害特別警戒区域/宅地造成等工事規制区域/建築基準法第22条区域/第2種風致地区/第2種高度地区/鎌倉市景観計画/接道:東側幅員4.4m公道に約2m接する/駐車場無し
情報修正日時 2026年2月28日 情報更新予定日 2026年3月24日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。